房产证换名字需要钱吗
作者&投稿：徒庭 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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房产证换名字需要钱。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字，夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。
房产证更名费用需要多少
房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%。面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税。若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
如何进行房产证改名字
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程之二赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
房产证更名之三买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
房产证换名字需要钱。需要收取房屋登记费和相关税费。
当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后办理增加或减少共有人业务，交纳配图费、登记费。
具体收费金额因地区而异，可咨询当地相关部门了解。
房产证换名字需要钱。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字，夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。
房产证更名费用需要多少
房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%。面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税。若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
如何进行房产证改名字
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程之二赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
房产证更名之三买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
房产证换名字需要钱。需要收取房屋登记费和相关税费。
当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后办理增加或减少共有人业务，交纳配图费、登记费。
具体收费金额因地区而异，可咨询当地相关部门了解。
