租的房子可以转租给别人吗 租的房子可以转租给别人吗
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租的房子可以转租给别人吗~
1、转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
转租的流程有哪些
1、转租时，应订立转租合同；
2、转租合同须经原出租人的书面同意，将原租房屋部分或全部重新出租；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同中规定的约束；
3、到房地产登记机关办理转租合同及原房屋租赁证登记备案。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
一、租的房子可以转租给别人吗1、租的房子可以转租给别人，但是合法的转租需要满足以下条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、转租的流程有哪些1、转租时，应订立转租合同；2、转租合同须经原出租人的书面同意，将原租房屋部分或全部重新出租；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同中规定的约束；3、到房地产登记机关办理转租合同及原房屋租赁证登记备案。
法律分析：租的房子可以转租给别人，但是应当经过出租人书面同意。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
1、转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
转租的流程有哪些
1、转租时，应订立转租合同；
2、转租合同须经原出租人的书面同意，将原租房屋部分或全部重新出租；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同中规定的约束；
3、到房地产登记机关办理转租合同及原房屋租赁证登记备案。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
