房贷逾期两年未还，银行说只还本金是真的吗？ 贷款逾期可以只还本金吗
有办过信用卡的人都知道,如果你逾期还款,银行都会进行催收。但是银行催收的时候,如果说只要你还本金即可,这个时候就需要注意了,有可能是银行的一个套路,也有可能不是套路,这得分情况。接下来我们就来具体了解一下,关于银行催收是否是套路的一个判断。 一、根据自己的逾期时间来判断 正常情况下信用卡逾期如果时间比较短,像在一个月内银行只会以短信的方式催收。如果已经逾期两个月了,银行就会打电话催收,但是说只还本金那就是套路了。当然还有一种情况就是你的信用卡如果逾期两年了,催收说只还本金,这就不一定是所谓的套路了。所以大家可以根据自己逾期的时间大概判断一下。 二、超过3-6个月银行委托第三方催收 当你的信用卡逾期已经超过3个月了,这个就属于比较严重的逾期,银行会委托第三方机构进行催收。那么第三方就以短信方式和电话方式进行催收。当然他们还会委托法院,寄律师函给逾期贷款人员进行催收。 三、催收只还本金可能是第三方机构 逾期已经超过半年的,银行会把这笔贷款当作坏账打包给第三方机构。那么这些第三方机构就会利用各种手段,尽量让用户多还款。为此当你们接到催收只还本金的电话,这很有可能是第三方催收机构的权宜之计。这样等用户把本金还进去了,接着就有可能让用户把利息和违约金也一并偿还了。 总之如果你的信用卡真得存在逾期比较久,那么首先要确认你接到的只催收本金的电话是银行,如果不是银行那边提出催收只需还本金,那么就是第三方机构。一旦是第三方机构套路就比较多了。
贷款逾期是不可以协商只还本金的。根据借款合同的约定，不仅要还本金和利息，逾期还要追偿罚息，在一些特殊情况下，征得贷款主体的同意，有些可以减免罚息，但本金和合同约定的合法利息受法律保护，险贷款主体主动减免的情况下，都需要偿还。【拓展资料】逾期贷款是亦称“超期贷款”或“过期贷款”。指贷款项目在合同规定还款期限内，尚未还清的贷款部分。从逾期之日起，转入逾期贷款账户，并在贷款账首注明“逾期贷款”字样。为了督促贷款单位及早归还逾期贷款，对逾期部分加收利息的20%，国家贷款条例规定，不能按期还本付息的，用留成的基本折旧基金、企业基金或利润留成归还，不得挤入成本，占用税金或坐支利润。根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议；对于借款逾期部分的利息，借款人应按何标准支付及支付至何时止，不仅当事人间有很大的争议，法官在裁决这类案件时适用的标准也不统一，影响了法律的权威性。律师以为，对这一问题有必要作一整合，使大家的认识能够统一。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。
大家都知道，贷款逾期未还会产生比较高额的罚息，也会影响到欠款人的个人征信。如果贷款长时间逾期未还，银行会向法院提出诉讼，而有人房贷逾期两年未还，银行说只还本金是真的吗？房贷逾期两年未还只用还本金是真的吗？
通常情况下，如果贷款人房贷逾期未还时间较长，银行会向法院提起诉讼，欠款人所购买的房子可能会被收回，具体以法院审判结果为准。
而有些人房贷逾期两年多，银行却说可以只还本金，这种情况虽然不常见，但也可能是真的。
一、非恶意逾期
银行机构每年都会要求坏账比例控制在一个范围内，为了减少不良贷款的比率，银行会通过一定的优惠和让利来尽可能的回收贷款本金，最大可能的减少银行自己的损失。
而有些时候，贷款逾期并不是欠款人本身的意愿，可能是因为破产、失业、重病等因素让欠款人失去了经济来源，在失去经济来源的情况下，他所欠下的贷款逾期也是无奈之举。
欠款人可以第一时间找到银行提供经济困难证明，向银行协商停息挂账等，在不影响欠款人基本生活的情况下只归还本金。
二、可能是套路
当听说可以只归还本金时，欠款人要注意提出这个解决方案的是银行代理机构还是代理催收机构。
有些代理机构为了提升自己的业绩拿到提成，可能会用“可以只还本金”的说法来套路欠款人，目的是为了先收回一笔欠款，先诱导欠款人偿还本金，后续又利用各种套路逼迫欠款人偿还利息与罚息。
以上就是为大家带来的“房贷逾期两年”问题的相关解答，希望能够帮助到大家！
