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法院拍卖收费标准 法拍房法院收取多少手续费

作者&投稿:茌变 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
法院拍卖费收费标准~

法律分析:是拍卖成功后按照成交价的百分百收取。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。

法拍房法院手续费按照成交价比例来收取。拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%。超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%。超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%。超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%。超过1亿元的部分,不得超过0.5%。《中华人民共和国拍卖法》第九条国家行政机关依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品和其他物品,按照国务院规定应当委托拍卖的,由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品,适用前款规定。第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

法律分析:一、委托人佣金支付方式及期限。1、佣金比例。根据相关法律规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金:(1)委托人与拍卖人之前有约定的,按约定收取2)委托人与拍卖人未做约定的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金3)艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。2、佣金支付方式。(1)前期支付法:签订委托拍卖合同后,在约定的期限内由委托人按合同约定支付。(2)扣除法:委托人在拍卖人拍卖成交后,拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。3、佣金支付的期限。(1)前期支付法:委托人在签订委托拍卖合同后三个工作日支付。(2)扣除法:拍卖成交后,拍卖人直接从成交价款中扣除。二、买受人佣金支付比例和方式。1、佣金比例。根据相关法律规定,拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。2、佣金的支付方式。拍卖成交后,拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。拍卖和公证收费标准拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按0.2%交纳拍卖佣金。三、拍卖鉴定评估费。委托人对拍卖物的底价鉴定评估发生困难而委托拍卖行进行评估的,应当缴纳鉴定评估费。

四、拍卖保管费。拍卖物在正式开拍前已移交拍卖行保管,委托人应缴纳保管费。此外,公告、通知当事人、公证等费用,均应计人拍卖活动的必要开支,由委托人支付。

法律依据:《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》

第一条 在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条 人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。

第四条 对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。

第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。



《法院委托拍卖公司的拍卖费,拍卖佣金收费标准是多少?怎样收的,是先收...》
答:是拍卖成功后按照成交价的百分百收取。具体如下:根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000...

《法院拍卖的房子佣金是怎么算的,费用是多少钱》
答:2005年1月1日实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》首次明确规范了司法拍卖佣金支付标准和支付对象,作为委托人的人民法院不再支付佣金,费用由被执行人承担。自此,司法拍卖佣金自此由双向收取改为单边收取。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》...

《法院拍卖的房产是如何交易的?交易费用如何计算?》
答:这牵扯到拍卖佣金的问题。除缴纳拍卖佣金外,竞拍者还需缴纳房屋过户的费用。依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对委托人、买受人对收取的佣金比例、收取方式和期限制定如下标准:一、 委托人佣金支付方式及期限 1、佣金比例 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的...

《法院拍卖房产评估费怎么收取》
答:你好,评估费的收费标准是:(1)100万以下是千分之5。(2)100万以上 100万以上部分按千分之三。希望能帮助到你望采纳

《法院房屋拍卖评估费用收费标准》
答:3、法院会对鉴定费进行判决,一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉,那么就败诉方承担,判决书主文的后面就会写上的,一看就明白了。法律依据:《最高人民法院对外委托鉴定、评估、拍卖等工作管理规定》第二十六条 司法精神疾病鉴定在正式对外委托前,监督、协调员应当根据委托要求...

《法院拍卖处置未竣工的房地产要交什么税,如何计算?》
答:2、增值税:5.6%(住宅:满2年免征;非住宅:差额征收8%)3、个人所得税:3%(拍卖)4、交易手续费:面积*6元/平米 5、印花税:双方各万分之五 各地城市税费有差异,广州拍卖房的税费,中山司法拍卖房屋税费等请以各地房管局公布的标准为准。法院拍卖房产税费由谁承担?司法拍卖房产,如无特别规定过户税费...

《法拍房都有什么税费?》
答:法拍房税费详情如下:买方(个人)唯一住房 90平方以下:契税1 90平方以上:契税1.5 第二套改善型住房:契税2 第三套:契税3 出让方,增值税:满两年免征,未满成交价5.6%(合同房需交此费用)个人所得税:被执行人满五年唯一住房,且愿意到房管局签字,免征!以上任一条件不满足:成交价3%(所有...

《法院拍卖唯一房产安置费标准》
答:或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民法院可以...

《法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税?》
答:买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 还有拍卖佣金,按拍卖成交价的5%。 如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 扩展资料: 司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进...

《法院要拍卖我的房屋,说到时候我要给几万的评估费,是这样吗》
答:不是直接定价的评估费,需要分情况。收费标准评估公司都会在法院进行备案的,因为法院评估是疑难项目,所以不能采用正常的收费标准,要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费,一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费。《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条 拍卖...

   

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