宅基地报建流程和所需要资料~
【法律分析】一、宅基地报建流程 1、由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。 2、所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。 3、镇政府进行初审，并负责调地工作。 4、镇政府分村定期、定点张榜公布初审。 5、报市(县)级主管部门联合审批。 6、镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》。 7、农村建房户开工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。 8、建房竣工后，向镇政府申请竣工验收。 二、宅基地报建条件 1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地一般可以利用年度计划以及村镇建设的相关规划； 3、农村居民建房都有限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积一般为180平方米，使用农用地的限额面积则为140平方米； 4、农村居民建房必须“一户一基”； 5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的一般都不予批准；严禁非农户和其他人员在本村进行购买宅基地。 三、宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府进行审核后，一般都报县人民政府进行审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)； 5、宅基地批准后，国土资源所以及镇社会事务办公室到实地进行批放宅基地，并发放相关的选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)； 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查看是否按批准的面积和要求进行使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书； 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律分析：一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;三、镇政府进行初审，并负责调地工作；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;五、报县级机关联合审批。
法律依据：国务院部委《关于加强农村宅基地管理的意见》 （一）抓紧完善乡（镇）土地利用总体规划。各地要结合土地利用总体规划修编工作，抓紧编制完善乡（镇）土地利用总体规划，按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇和农村村民点的数量、布局、范围和用地规模。经批准的乡（镇）土地利用总体规划，应当予以公告。国土资源管理部门要积极配合有关部门，在已确定的村镇建设用地范围内，做好村镇建设规划。（二）按规划从严控制村镇建设用地。各地要采取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。
农村建房应当提交什么材料1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、宅基地使用权证4、申请登记房屋符合城乡规划的证明5、村民住房平面图。因为各地报建时要提供的材料是有差别的，具体还是要以当地的报建单位为准。农村自建房申请宅基地审批手续：农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
拓展资料：农村自建房报建要符合哪些条件
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
4、农村居民建房必须“一户一基”。
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《农村建房需要哪些政府审批手续》
答：6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 二、农村建房需要注意的问题 1、自建房要选择的建造团队。2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。3、自...
《农村建房子需要什么证件?》
答：农村建房应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。2018年农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。农村盖房需要办理的手续：由建房户提出申请...
《农村建房需要哪些手续和材料?多少钱一平方?》
答：（三）因结婚、兄弟分家等情况确需分家另行建房的 （四）因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的 （五）因自然灾害等原因需要重新安排宅基地的 （六）农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，将不予批准。二、农村自建房报建需要哪些材料？农村建房，需以户为单位向所在村民...
《农村宅基地报建要走什么流程》
答：使用农用地的限额面积则为140平方米;4、农村居民建房必须“一户一基”;5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的一般都不予批准;严禁非农户和其他人员在本村进行购买宅基地。以上是小编为大家分享的关于农村宅基地报建要走什么流程的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货 ...
《农村建房需要什么手续》
答：经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民是需要办理房屋产权证的，应当向当地的房管所提出申请，并提交土地的使用证、报建验收证明、房屋面积测绘的报告等资料。房管部门在受理了农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关的资料，并将申请登记的事项在村集体的组织内进行公告。经公告无异议或者有异议...
《农村宅基地报建是走什么程序?》
答：农村村民建住的程序：一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作...
《农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续?》
答：合法使用土地证明：农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）申请备案需提交什么资料？①符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表；②建房申请人户口薄复印件；③建房申请人身份证复印件；④宅基地证复印件（如宅基地证不是申请人...
《农村宅基地报建是走什么程序?》
答：带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批。县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批...
《农村建房需要哪些手续》
答：建房需要办理手续：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按...
《东莞农村自建房需要哪些证件?如何办理房产证》
答：乡主管领导签字盖章，核实同意；建房户领取 产权证 。以上就是关于东莞农村自建房需要哪些证件，东莞农村自建房如何办理房产证的相关资料了。不管是商品房还是自建房都是需要办理房产证的。因为，根据我国《 物权 法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。
