卖房子对方需要先过户然后提取公积金才可以给付全款。这种情况怎样防止被骗? 已先过户到自己名下的二手房,公积金贷款详细流程?
作者&投稿:闾叔 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
公积金买房,贷款和过户流程是怎么进行的~
这个时候首付一定要收,协议要写清楚,过户后多久必须付尾款!其次过户后房产证不能放买家手里必须在你手里,对方需要拿着去按揭提取公积金,要么是中介陪同,要么是你陪着去,总之房产证在钱付齐前不能在对方手里。
卖房子本来就是买主付了首付,然后过户,然后拿房产证去银行抵押。只是防骗真没有什么好方法,一般是需要自己找诚信的人。一般工薪阶层不太可能有全款买房的。
需要提取完公积金才能给你交付全款,我建议你让他想想办法把全款付给你,再给他过户。
你好,可以写一份保证书。
申请公积金贷款购房与商业贷款相比,除了需要办理资审、网签、评估、面签、缴税/过户,还需要经过贷款行的初审。 一、市属公积金贷款买二手房的流程是? 目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择的银行有:工商银行、农业银行
住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。
这个时候首付一定要收,协议要写清楚,过户后多久必须付尾款!其次过户后房产证不能放买家手里必须在你手里,对方需要拿着去按揭提取公积金,要么是中介陪同,要么是你陪着去,总之房产证在钱付齐前不能在对方手里。
卖房子本来就是买主付了首付,然后过户,然后拿房产证去银行抵押。只是防骗真没有什么好方法,一般是需要自己找诚信的人。一般工薪阶层不太可能有全款买房的。
需要提取完公积金才能给你交付全款,我建议你让他想想办法把全款付给你,再给他过户。
你好,可以写一份保证书。