我2005年翻修房子需占用邻居未利用地约50平方米,当时双方口头协议为增让，二次房产确权了，合法吗？法律，房产归属，家庭和睦！

作者&投稿：郴何（若有异议请与网页底部的电邮联系）

法律房产~

目前是没有，就是跟你现在的小孩也没有关系（除非房产证上是孩子的名字）。这是属于你们的夫妻共同财产。
父母跟子女的财产关系体现继承在继承、抚养、赡养关系上，现在没有发生继承关系，只要前一段婚姻的孩子已经成年就不需要抚养了，就算是未成年，抚养子女也跟房子没什么关系，主要是给付抚养费。

没有那么复杂
1 、房产证看是做谁的名字（属于夫妻共有财产），如果写着你爸爸的房产证，要过户给别人也要你妈妈签字的，她不签也卖不成
2、你姐夫的就是你姐夫的，跟你爸爸和你小娘子都没有关系
3、如果是打官司，你小娘子赢不了
4、建议解决办法：出价协议房产买断，叫你小娘子出多少钱，过户给她

《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”也就是说，我国不动产实行登记制度，如果已确权登记到你家名下了，那该地的使用权就归你家了。

你与邻居间没有因此存在纠纷，有权登记部门已经确权就没有问题。

合法，只要二次房产确权是你名下就合法了，毕竟如果邻居不同意，你也不可能把房子修在邻居家地上了，所以你是征得邻居同意了呢，所以二次户产确权了，是合法的。

这个问题的关键在于用地使用权的证据和邻居的认可。

具体说来要看:

一、该块约50㎡的用地的权属

如果该块用地的权属已经有证据证明过户到了你的名下，那么就合法了，就不会产生什么争议了；

二、邻居的认可

当前的土地确权直接涉及到地主较大的权益问题，所以容易引起各方的纠纷，更不要说该块50㎡用地原来属于邻居。只要邻居不来争这块用地，认可了这块地属于你，加上土地权属证据的证明，那么，基本上说来就平安无事了。

所以，办理完善这约50㎡的用地权属证件和收集保存相关的证据，这是最为重要的事情。

翻修房的宅基地面积国家是有规定的。规定面积内新增的应为合法，超过国家规定的为不合法。（不管你邻居是否同意。）

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