农村现在可以建房吗
作者&投稿：暴省 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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农村现在可以建房。
修建高速公路占用宅基地的补偿包括：
1、房屋拆迁货币补偿，计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额；
2、房屋拆迁补偿差价，计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
3、农村户口没有土地的，可以向所在的农村集体经济组织申请土地承包；
4、农村户口迁入外地的，如果户内仍有亲属，可以继续享有宅基地使用权。全家一起迁出户口的，宅基地由集体经济组织重新分配；
5、农村没有土地使用权的房屋，转让条件包括转让人拥有二处以上的农村住房，转让行为得到集体组织同意，且宅基地使用权不得单独转让；
6、农村耕地转宅基地的申请流程包括向村委会递交书面申请，经村委会同意后，乡镇政府审核，县国土资源局审核通过后，报县政府审批，公示无异议后发证办理登记；
7、农村打井占耕地的补偿包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费以及安置补助费。
农村建房的土地使用权：
1、农村建房土地必须是集体所有的土地；
2、建房前需取得土地使用证；
3、土地使用权有期限，一般为30年至70年不等；
4、土地使用权可以继承或转让，但需符合相关法律规定；
5、农村土地使用权变更需报批，涉及土地性质变更还需经过土地重新评估。
6、农村建房还需遵守国家关于农村建设的规划与要求。
综上所述，农村居民在建房、宅基地使用权转让、耕地转宅基地申请、以及高速公路修建等情况下，都有明确的补偿和规定，如房屋拆迁货币补偿、差价补偿、土地承包申请、宅基地使用权保留或重新分配、转让条件、申请流程以及打井占耕地的补偿等，确保了农村居民的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
修建高速公路占用宅基地的补偿包括：
1、房屋拆迁货币补偿，计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额；
2、房屋拆迁补偿差价，计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
3、农村户口没有土地的，可以向所在的农村集体经济组织申请土地承包；
4、农村户口迁入外地的，如果户内仍有亲属，可以继续享有宅基地使用权。全家一起迁出户口的，宅基地由集体经济组织重新分配；
5、农村没有土地使用权的房屋，转让条件包括转让人拥有二处以上的农村住房，转让行为得到集体组织同意，且宅基地使用权不得单独转让；
6、农村耕地转宅基地的申请流程包括向村委会递交书面申请，经村委会同意后，乡镇政府审核，县国土资源局审核通过后，报县政府审批，公示无异议后发证办理登记；
7、农村打井占耕地的补偿包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费以及安置补助费。
农村建房的土地使用权：
1、农村建房土地必须是集体所有的土地；
2、建房前需取得土地使用证；
3、土地使用权有期限，一般为30年至70年不等；
4、土地使用权可以继承或转让，但需符合相关法律规定；
5、农村土地使用权变更需报批，涉及土地性质变更还需经过土地重新评估。
6、农村建房还需遵守国家关于农村建设的规划与要求。
综上所述，农村居民在建房、宅基地使用权转让、耕地转宅基地申请、以及高速公路修建等情况下，都有明确的补偿和规定，如房屋拆迁货币补偿、差价补偿、土地承包申请、宅基地使用权保留或重新分配、转让条件、申请流程以及打井占耕地的补偿等，确保了农村居民的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
