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造价审核的重点是什么,方法,步骤 工程造价的完整步骤是什么?

作者&投稿:关奇 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
工程结算审计的步骤有哪些~

   工程结算审计的步骤:
  (1)收集整理资料目录: 资料要求全面、充分并能满足工程造价计量、确定需要。

  ①设计图纸、图纸会审、施工图纸、竣工图纸;
  ②施工图预算、招标控制价、工程结算;
  ③施工合同、补充合同、补充协议;
  ④造价工程师证和造价员证;
  ⑤招标文件及投标文件、招标答疑及施工许可证;
  ⑥工程设计变更、现场签证单、工程联系函、隐蔽工程记录、材料签价单、工程实物及有关联系函等。
  (2)收集计价依据及相关基础数据。
  (3)熟悉资料,有针对性踏勘现场,进行必要的实测实量。
  (4)进行工程量的计算与校核。
  (5)进行材料价格、取费标准的审核。
  (6)对提供资料中的疑点,竣工图与实际踏勘现场不符等写出书面报告交被审单位征求意见。
  (7)将有争议问题提交讨论,召开多方协商形成会议纪要,如有造价政策方面争议提请造价政策主管部门核定。
  (9)完成初步审核结果,组织与施工方核对,调整结果(初稿),并对其中不确定的造价作对比分析,拿出审核意见。

造价的一般工程都需要经过估算、概算、施工图预算、竣工结算以及决算。
第一是估算阶段,估算阶段一般在投资决策的时候编制的,是以方案设计或可行性文件为依据的,估算一般分为建设项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算,其精确度应该控制在30%以内。
第三就是施工图预算就是根据设计图纸进行工程量的计算、组价。主要包括分部分项工程费用、措施项目费、其他项目费以及规费和税金组成,且工程造价的精确度控制在10%以内。
第四就是竣工结算费用,一般来说竣工结算费用就是在施工图预算费用即中标时候的合同价加上设计变更、签证、索赔及材料涨幅超过合同约定的费用的部分,扣除施工图纸上有的但是实际施工并没有做的部分。
第五就是竣工决算,包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费及预备费等等。

工程造价审核过程中控制的重点

审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心,
对审核过程的质量控制,
对保
证审核质量,降低审核风险起到了关键性的作用。

在确定工程造价时,坚持以现行的计
价规范为依据,
按照施工合同和招投标文件的规定,
根据竣工图、
结合现场签证和设计变更
等进行审核。

(1)
搜集、整理好结算所需资料。结算审核是造价咨询企业以发包方提交的工程竣工资料
为依据,
对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查,
所以工程竣工资料的
真实、完整、合法性直接关系到审核工程价款的正确与否。

(2)
深入现场,全面掌握工程动态。结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核,还
要深入现场,
细致认真的核对,
确保工程结算的质量。
造价工程师要掌握工程动态,
了解工
程是否按图纸和工程变更施工,
是否有的洽商没有施工,
是否有已经去掉的部分没有变更通
知,是否有在变更的基础上又变了。如发现问题,出现疑问逐一到现场核实

(3)
工程量的审核。工程量是一切费用计算的基础,工程量的真实性对工程造价的影响很
大,
因此工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。
实施审核时,
应在熟练掌握工程量
计算规则的基础上熟悉施工图纸,
全面了解工程变更签证。
审核工程量时应审查有无多计或
者重复计算,计算单位是否一致,是否按工程量计算规则计算等。

(4)
现场签证的审核。现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。对于
现场签证的审核应遵循三个原则首先是客观性原则,
不仅要审查有无承发包双方的签字与
意见,而且要审查签字、意见的真实性
;
其次是整体性原则,应把签证事项放入整个工程的
大环境中加以考虑,避免工程量的重复计算
;
第三是全面性原则,不仅要审查签证事项发生
的真实性,而且要审查签证事项发生数量的真实性。

(5)
材料的审核。对材料进行审核时主要审查有无价格不实,主要材料和特殊材料的定额
用量是否按图纸和定额标准计算,
是否提高材料损耗率等。
对那些可以据实调整的材料直接
审查施工企业的原始票据,
特别对装饰材料要加强审核力度。
对施工期限较长的工程,
材料
价格浮动较大,审核是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算。

(6)
定额套用的审核。首先,审核定额的选用是否正确、合理。其次,审核定额的使用
过程是否严谨,
有无错套定额现象。
套用定额分为直接套用与换算套用。
对直接套用的审核,
审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题
;
对换算套用要审查是否按规定进行换算及
换算方法是否合理、
正确。
最后审查是否存在忽略定额综合解释,
不根据说明换算系数等情
况。

(7)
措施项目、其他项目费的审核。该部分审核重点是现场安全文明施工措施是否经相关
部门现场考评及文明工地评定,
对大型机械设备进出场及安拆费要有现场签证,
垂直运输机
械费要考虑机械使用时间是否在施工合同规定的时间等。

(8)
取费的审核。取费是按照企业资质及取费类别、工程类别确定的,进行审核时应首先
熟悉施工合同、协议、工程类别核定
;
其次应仔细研究费用定额及相关取费文件,并结合实
际情况加以审查,对适用不同费用政策的同一工程,应按分别计算相应费用
;
最后审核建筑
工程费用的计算过程,
重点是审核各项费用在计算时所确定的基数,
特别注意在结算审核时
要考虑合同约定的关于质量、
工期的奖罚条件是否具备,
是否存在质量、
工期索赔与反索赔,
税金费率套用是否正确等。

(9)
变更项目价格审核。工程单价,尤其是变更项目的单价应
按照以下原则计取第一、
合同中已有适用于变更工程的价格,
按合同已有的价格变更合同
价款。第二、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。第三、
合同中没有适用或类似于变更工程的价格,
由承包人提出适当的变更价格,
经工程师确认后

《工程造价审计的审计程序》
答:审减工程量是降低工程造价的基本手段。对工程量进行审计,首先要熟悉图纸,再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况,结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,而且直接关系到审核的质量和效率。工程量审计方法主要有以下几种:全面审核法、重点...

《工程造价工程量的审核?》
答:工程造价工程量的审核是非常重要的,审核的结果直接关系到施工效率以及工程质量,涉及到方方面面的利益,很关键。中达咨询就工程造价工程量的审核和大家说明一下。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中...

《审核造价时应该注意什么》
答:审核造价时应该注意的事项:1、工程量的审核 建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加,根据设计图纸、定额及工程量计算规则,专业设备材料表、建构筑物和总图运输一览表,对已算出的工程量计算表进行审查,主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算,审查要抓住重点详细计算和核对,其它分项工程可作一般...

《造价工程师如何进行工程结算审核工作》
答:项目负责人草拟《工程结算审核报告书》,《工程结算审核报告书》由咨询单位负责人签发,编号后打印成文,并盖上项目负责人执业资格专用章和咨询单位专用章。《工程结算审核报告书》送交委托人要办理送达手续。 三、工程造价审核过程中控制的重点 审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心,对审核过程的质量控制,...

《土建施工图预算的审核方法》
答:(4)建设单位审核施工单位的预算,或施工单位审核设计单位设计单价的预算。这种方法的优点是:审核后的施工图预算准确度较高;缺点是:工作量大,实质是重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。2、重点审核法:这种方法...

《造价工程师如何工程结算审核工作》
答:(3)编制、审核造价咨询方案制度。明确由项目负责人组织编写造价咨询方案,组织方案的分析、讨论,并逐级上报审核,使造价咨询工作的组织具有项目针对性,集中力量解决重点难点问题。(4)掌握好工程造价软件的使用。当前市场上的工程造价软件品种繁多,都各具优、缺点,建议审核人员不要经常更换软件,否则由于对...

《试论如何做好建设工程项目的预结算审核工作》
答:这种方法的优点是:审核后的工程造价准确度较高;缺点是:工作量大,实质是重复劳动。在投资规模较大、审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。(2)重点审核法 重点审核法是将预算中的重点部位,重点项目进行审核的一种方法。这种方法类同于...

《建筑工程中的消防工程造价审核方法?》
答:在制定消防项目造价审核重点方法时,要明确消防造价审核的难点和重点,做好工程造价管控工作的管理与监督工作,确保消防工程造价全面审核的开展,达到工程造价管理目标。从建筑消防工程施工全过程来说,项目设计阶段、施工阶段、竣工阶段是工程造价审核的重点阶段。在工程设计阶段,设计人员要结合建筑工程的实际情况,来制定消防...

《工程审计的要点是什么》
答:审减工程量是降低工程造价的基本手段。对工程量进行审计,首先要熟悉图纸,再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况,结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,而且直接关系到审核的质量和效率。工程量审计方法主要有以下几种:全面审核法、重点审核法、对比审核...

   

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