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中介合同有法律效力吗,违约怎么赔 中介合同有法律效力吗?

作者&投稿:舒疮 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
中介合同有法律效力吗,违约怎么赔~

只要该中介合同符合合同生效的要件那么便是有效的,违约时,一方应当承担违约责任,有约定的依约定赔付,未有约定的按照造成的损失赔付。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

根据我国相关法律的规定,依法签订的中介合同有法律效力,其违约的赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。【法律依据】《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

根据我国相关法律的规定,依法签订的中介合同有法律效力,其违约的赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
居间合同与中介合同的区别是什么?

居间合同也叫中介合同,是指当事人双方约定一方为他方报告订约机会、提供订约媒介等交易媒介服务,他方给付报酬的合同。在居间合同中,提供交易媒介的一方当事人是居间人,给付报酬的一方当事人是委托人。
中介合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同,为有偿合同。其为诺成合同和不要式合同。中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。在中介合同中居同人的活动实现中介目的时,委托人才会履行支付报酬的义务。而中介人能否实现中介目的具有不确定性,因此委托人的给付义务的履行也具有不确定性。中介合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对中介人的资格作出限制,要求中介人具有相应的知识、能力和从业素件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为中介人从事中介交易。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。居间合同是双务、有偿、诺成合同。


法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。


《和中介签了就业协议办不成十倍赔钱,中介违约合同有法律作用吗?》
答:合同有效,但是关于违约条款约定。根据民法典第五百八十五条第二款的约定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《中介签三方合同有法律效力吗》
答:法律主观:中介签的合同合法的。根据相关法律规定,当事人基于真实意思表示,依法订立的以中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,具有相应的法律效力。法律客观:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力...

《二手房在中介签的合同有效吗》
答:3、“买卖居间合同”有法律效力,但“买卖居间合同”主要约定的是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。4、签订买卖房屋合同要尽量在公共场合而且要在有见证人的情况下签订合同。5、“房屋买卖合同”在不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,而且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的...

《和中介签了合同可以毁约吗》
答:4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。综上所述,跟中介签了三方合同后不可以毁约,毁约需要承担违约责任。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中介独家合同有法律效力吗》
答:法律分析:符合民法典143条规定的中介合同,具有法律效力。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定:具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中介签的合同受法律保护吗》
答:2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔...

《中介违约金怎么赔》
答:如果走的是中介,一定要求三方见面交接,一手给钥匙一手索要押金综上所述,中介违约金的赔偿问题应当遵循有关的规定,中介公司应当承担相应的违约责任,并按照合同约定的数额进行赔偿。同时,在签订合同时应当仔细阅读合同条款,明确违约金的数额以及支付方式等,避免在交易过程中发生不必要的纠纷。【法律依据】...

《与房产中介签了合同,违约怎么办?》
答:违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

《二手房买卖中介签订合同后买方违约, 买方需要承担责任吗, 怎么赔偿》
答:当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要 承担法律责任 ,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你...

《买方 卖方和中介签的购房合同有法律效力吗?买方违约怎么办》
答:有法律效力的。买方违约根据合同约定应该支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第十条 合同的形式 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用...

   

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