买了个二手房，房产证满五年，过户需要多少费用。~
现在是没有区别。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征收，现在新政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！
扩展资料：
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
过户税费依据住房评估价计算。
规定满2年住房过户免5%增值税。
满五唯一住房，过户再免个税1%
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
买家首套买入前提90平以下契税1%，
如是二套买入90平以下契税1.5%
三套以及三套以上契税3%
我是菁英地产的，希望采纳。
房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
契税 个税
是唯一吗
《购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少?》
答：依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。契税依据房屋面积缴纳1%-4%，印花税缴纳0.05%，评估费按评估总额的0.5%缴纳，登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳。
《满5年二手房交易税费有哪些二手房满5年什么意思》
答：3、建筑面积＞140米五年外的房产有营业税营业税为（评估额原值）x5．65％。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％更名费（契税）首套征收评估额的3％非首套也征收评估额的3％工本费550元建设费建筑面积每平方米6元。二手房满5年什么意思所谓的证满五年，是指的房产证和契证的...
《房屋满五年怎么算》
答：两样，哪一个时间到目前为止满了五年，就是你持有该住房时间满了五年。满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。问题三：房屋满五年时间是怎么计算的 这个起始时间是以转到你朋友名下开始，你可以理解为你朋友拿到的房产证上的那个发证日期！问题四：二手房满五年...
《二手房交易怎么算满五唯一》
答：满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下...
《房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢》
答：二手房三证不满五年什么意思 二手房有三证吗?一般的住宅就一个大红的由国家建委下发的d房产证。你说的应该是二手房买卖中提到的三个税种,营业税个税契税,别的地区我不是很了解,北京的二手房140平以下的房本满5年,如果业主还是唯一住宅的话,就只有一个契税,满5年业主不是唯一住宅的,就是加一个个税。不满5年全...
《我买的二房花了24万,89平米房本满五年了请问过户要多少钱呀?_百度知 ...》
答：2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的...
《我想买一套100平米的二手房,40万的价格,但是我不知道除了这40万以外我...》
答：5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25 6、中介费1%×房屋总价 我们这边是卖家实收（包括中介的费用），买家包一切的费用（不含中介费用）。 所以除了中介费，买家要出所有的费用。40 万的房子，如果是第一套房，且证未过5年，所有的费用加起来大概需要3.5万左右。...
《购买二手房,满五唯一是什么意思?》
答：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年 “唯一”...
《...个人所得税140平米以上和以下的区别 房本满五年 和不满五年_百度知...》
答：90平米一下属于农村户口的免契税。90到144之间1.5,上了144的1.5，没满五年的有全额营业税5.55，满了五年就没有！！
