房地产税如何征收

~ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

《房地产税怎么征收标准》
答：在房地产交易过程中，一般都是需要根据我们国家规定的征收标准来进行缴纳的，不过有很多朋友对于房地产税的征收标准并不怎么了解，那么房地产税怎么征收标准呢？缴纳房地产税要注意什么呢？一起来学习下吧。一、房地产税怎么征收标准 房地产税是指对房地产所有权人或者使用权人按照其房地产的价值征收的一...

《房地产税征收内容有哪些》
答：房地产税征收内容有：房产税的征收对象是各类住人或存放东西的建筑物，即房屋。房产税按年征收，由房屋所有权人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期交付，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。

《房产税如何征收?》
答：征收房地产税不是说看房子征收税金，而是要求房子满足一定的条件才征收房地产税.房地产税是怎么征收的？让金投小编为你解答吧！一、房地产税征收范围:房地产税征收范围称为房地产税税收范围，具体指征收房地产税的地区.房地产税暂行条例规定，房地产税在城市、县、建设镇和工矿区征收.城市、县、建设镇...

《房地产交易税收政策》
答：6%的增值税，满二年的非普通住房对外销售按照差额征收增值税，普通住房免征增值税。房地产的税收政策：1、转让不动产营业税税率5%，计税基数为主营业务收入＋期末预收楼款余额－期初预收楼款余额＋手续费等价外费用；2、建筑业营业税税率3%，计税依据＝直接费＋间接费＋计划利润＋税金3、城建税按实际...

《房地产税怎么征收标准》
答：房产税一般在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应分别向房产所在地部门进行缴税。房产税性质上是属于财产税中的个别财产税。实践中，由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产...

《房产税如何征收?》
答：房产税征收方法如下：1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2 2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于...

《房地产税怎么征收标准》
答：1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定； 2、房产税税率采用比例税率：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税...

《新的房地产税会怎么征收?现在的房地产税包括哪些税费?》
答：新的房地产税会怎么征收?征收方法目前来说主要有两种：从价征收和从租征收，从价征收就是按照房屋的价值，然后根据各省市的现象减掉10-30%以后的余值的1.2%每一年征收房地产税;从租征收就是按照房屋租金的12%征收房地产税。针对房地产税的几个表明，房地产税和小产权房无法律约束关联。小产权房是否...