建筑方面什么叫“下浮率” 建筑工程下浮率是什么，怎么算的。
建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）
下浮率的简单解释：用于投标报价。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。
一、是什么：
用于投标报价，采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。下浮率往往是承包人在投标时向发包人所作的承诺即在一定基础上在降低一定比例。
二、计算：
下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]
建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。
一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。
拓展：
一般资金流向：
1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还（未中标单位在开标后归还）；2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体结构完成后归还；3。工程款的支付：工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的50% 至75%；基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造价的 60%至80%；工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%；工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。
土建：
一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。
专业：
高等学校开设的土建专业一般分为以下几个专业：建筑学、城市规划、土木工程、建筑环境与设备工程、给水排水工程。
下浮率就指采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算。用于投标报价。
简单来说，就相当于是投标方对发标方在报价上的一种优惠折扣。比如：投标报价为200万，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮15%，即以200*（1-0.15）=170万的价格来承包该工程，这里下浮的比率15%即称为下浮率。
扩展资料：
投标报价原则：
1、投标报价由投标人自己确定，但是必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。
2、投标人的投标报价不得低于工程成本 。
3、投标人必须按工程量清单填报价格。
4、投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
5、应该以施工方案，技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
6、报价方法要科学严谨，简明适用。
参考资料来源：百度百科－下浮率
参考资料来源：百度百科－投标报价
补充回答：
不管哪类报价，总之是承包人对发包人在价格上的一种优惠折扣。比如投标价为100万，承包人自愿或与发包人协商后愿意下浮15%，以100*（1-15%）=85万的价格来承包该工程，此下浮的比率15%即为下浮率。
用于投标报价。
采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。
恩，就是承包方按照正常取费文件计算出总造价后，总造价下浮15个百分点，有利于竞标
《建筑工程合理下浮率怎么计算?》
答：中标下浮率=[(招标最高控制价-预留金)-(中标价-预留金)〕÷(最高控制价-预留金)×100%。
