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要看当初你们鉴定购房协议时提出由哪方出没,如果没有,那一般都是由购买方支付,毕竟这是关乎自己权利的事情.出让金的多少,一要看所在房屋的地段,二要看该房屋的分摊面积(总土地使用面积除以总建筑面积,再乘以你呢房屋的面积).不同地段出让金按每平方米来计算,国家都做了规定的,相关部门也不会乱收
《二手房的土地出让金税费的计算方法是什么》
答：二手房的土地出让金税费的计算方法是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《...
《二手房土地出让金怎么算》
答：二手房土地出让金怎么算土地出让金可以分成两种，一是地面价，二是楼面地价。地面价为每平方米土地的单价，楼面价为每平方米土地的土地价格，也就是土地出让价格除以土地使用权的总建筑面积。投资者通常会根据楼面价格来衡量投资的收益。由于地皮价格并不能体现出土地的价值，所以只能按单位面积来计算，这样...
《二手房土地出让金》
答：土地出让金是购买二手房改房（也就是福利分房）或者经济适用房，两限房，安居房，康居房时缴纳的，立项不同，出让金也不同，交易时需见当地政策。二手商品房不用缴纳出让金。土地出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理...
《二手房土地出让金由谁承担》
答：二手房的土地出让金由买方承担。土地出让金有两种情况：1、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；2、有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。土地使用者必须按照出让合同约定，支付...
《土地出让金是多少》
答：三、土地出让金退还方式1、拆迁由政府主导的话，建设购买安置回迁房时会退还;2、拆迁由政府主导的话，拆迁补偿会用到土地出让金;3、拆迁由政府主导的话，开发项目的一些基础设施建设会用到出让金;4、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆);文章总结：以上就是关于土地出让金...
《二手房土地出让金谁负责》
答：转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。以上就是关于土地出让金的相关内容，希望能对大家有帮助！
《土地出让金怎么算》
答：公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)容积率修正系数10%上市房屋建筑面积年期修正系数 (1)有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 (2)发生转让的划拨土地使用权补办出让...
《出让金二手房有哪些要求》
答：在出让土地价格中，土地运用费占了很大的比重。划拨和出让是国有土地运用的两种类型，划拨首要用于公益性质的用地，出让首要适用于商业性质用地。因为现在乡村团体土地上地房产制止销售。购买二手房怎样交土地出让金?交纳土地出让金不是处理房产证仅有的条件，经过交纳土地出让金，去处理其他税收，是处理房产证...
《购买二手房要交土地出让金吗?如何交土地出让金》
答：购买二手房要交土地出让金吗？二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。国有土地使用证分划拨...
《谁来承担二手房的土地出让金》
答：4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。三、土地出让金返还的方式有哪些第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二、政府主导拆迁，土地出让金返还...
