有土地证没有房产证属违章建筑吗？~
嗨喽，有土地证，若同时有建房证（或规划许可证之类的相关证件），所建房屋就是合法建筑，房产证是房子建成之后才依法申领的；若是在无建房证（或规划许可证之类的相关证件）的前提下建房，那就是程序上违法的违章建筑了，且领不到房产证（当然，若是规划许可机关认为你情况特殊，补发给你许可证之类的相关证件，就另当别论了）
有些政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业（包括一些老旧改的小区）所剩下的土地使用权，但可能出手的时候地上建筑没有相应的手续，这种情况也不能随便类推为违章建筑。这种情况和无证的情况都是涉及到政府的信赖利益问题。这次总工会的《产权保护意见》当中对这个问题也有明确的表述。因为政府当时是令人信赖的政府，所以买断土地使用权以及地上建筑，即便没有相关的土地证照和房产证照，也不能随便认定为违章建筑。
有些地方有房产证或者土地证，即有一定的手续，只是证照不完备，这也不能认定为违章建筑。
取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，这也不宜认定为违章建筑。这里和前面第一条是有所区别的。第一条是在2008年之前建造并且有完整的相关手续，这里讲的是有一定的房产和土地手续。在早期（指1997年1998年左右），有些地方对这些土地、房产在进行规划和土地利用的时候，可能只办了一个手续就没有再办别的手续了，这种取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。
于农业生产的农村土地承包地，或者利用荒山荒地自由复垦或用于基本农田生产建设的土地。
农村土地承包地是指本村集体土地建设成员，具有完备的土地承包经营权，或者经过完备的流转手续获得土地生产经营权后，承包集体土地用于农业生产经营，或者进行荒山荒地复垦，然后又用于基本农田建设用地或建设用房的情况，也不能随便认定为违章建筑。
如果在现实生活中遇到上述八种情况，请一定不要放弃诉讼权。你将会在诉讼中发现，法律适用、客观事实认定、历史渊源、政府的信赖利益以及政府一定的违法行为等因素，都可能对确定违法建筑产生法律上重新认定的结果，甚至一些具体行为会对行政机关的认定产生一定的动摇。
没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
既然有土地证，修好房后就去把房产证办了。
本厂职工，在本厂居住，因住房不够用，自行，在单位里盖的，算不算违章？
要看具体的情况，但对于因历史遗留问题造成的无证房屋，一般来说是不能算在违建里面的
《没有房产证的房子拆迁赔偿 建筑违章与合法区别》
答：而对于新违建，国家法律法规明确规定，必须强制拆除。不过新旧在拆迁时都有明确规定，就是一律不予赔偿。而无证房屋，一般涉及的是农村集体住房（缺土地证），但一般都会有房产证，这部分房屋属于合法的；还有一类就是因纠纷未办理相关证件，但依法应当可以办理证件的；这部分属于合法财产，在遇到拆迁时，...
《买了两层带地皮的房子只有国有土地使用证没有房产证,土地证没过户现在怎...》
答：2、土地上面的房产如果没有产权证明（或者处于产权证办理工程中），那么一定属于违章建筑（即使是临时建筑也要有临建证），这个房产是不受保护的，相关的其他权利主张人随时可以申请相关部门强制拆除。3、对于很小的地方（乡镇以下）的国有土地，即使没有土地储备中心，一定也有相关的土地主管职能部门存在，...
《在农村,有户口本和门牌号,没房产证,算违建吗?》
答：家在农村,由于历史原因一直不给办理房产证,基本上整个村子的房子80%都是没有房产证的,但是每个房子都申请有独立的门牌号和户口本,这些房子都算违建吗?如果拆迁能得到相应的补偿吗?tt126890 | 浏览1606 次 |举报 我有更好的答案推荐于2017-12-16 12:56:23 最佳答案 理论上讲,没有经过规划部门和建设部门批准...
《10几年前的老房子有土地证的算违章?》
答：虽然是十几年前的老房子，但依法办理审批手续的，属于合法建筑，不会因经过十年而变成违法建筑。
《无房产证和土地证的房子属于违章建筑吗》
答：有建筑许可证、土地使用权证、规划设计许可证的就不是违章建筑，也许房产证和土地证正在办理中。无前述三证的就是违法建筑。
《农村自己造的房子没有做房产证,对以后有没有影响的?有土地证》
答：有影响。农村自己造的房子没有做房产证，主要影响孩子上学，拆迁赔偿等问题，建议尽快办理。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所...
《商业用房 有土地证 但是办不了房产证 是什么原因吗》
答：我问你一个问题 你看到了他的土地证了吗？上面些清楚是什么用地了没有？但目前来看基本是小产权的房子.住宅商品房的土地是国有土地，使用年限是70。在国有土地使用证上面写的非常清楚.而一般办不了房产证都是因为没有<国有土地使用证>.有些小产权就说有土地证,但是他的土地证是村集体用地.不属于...
《国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿吗》
答：法律分析：国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿。违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。法律...
《无房产证和土地证算私房么?公房和私房拆迁有差异么?》
答：目前，自建私房分几种情况：1、在城镇国有出让土地上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖；2、在城镇规划区集体土地上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不能自由买卖；3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不...
《哪些属于违章建筑》
答：因为政府当时是令人信赖的政府，所以买断土地使用权以及地上建筑，即便没有相关的土地证照和房产证照，也不能随便认定为违章建筑。第七，有些地方有房产证或者土地证，即有一定的手续，只是证照不完备，这也不能认定为违章建筑。取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，这...
