请问在房屋租赁合同中“出租方合法拥有”是指甲方必须有是所有权吗？非专业请勿乱答。~
一般情况下说的是所有权，房屋所有权属于不动产物权，但是拥有使用权的话也可以租啊，这并不违法法律的规定。
如果你怀疑是转租的话，合同完全可以写出租房的合法房屋，即当时你要求看房产证和身份证明不就成了。
单纯的出租的话所有权人和使用权人都可以的。
想明确的话直接写在合同里就可以的，当然可得记得看下相关的证和身份证明。
一、租赁双方需提供的证件：
1、出租人
（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；
（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；
（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证；
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市国家安全局批准的有关文件；
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；
二、具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
(4)发给《房屋租赁证》；
(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
扩展资料
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
参考资料来源：百度百科：房屋租赁登记须知
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人，那么在签订合同之时，承租人最好看到其房屋产权证和身份证件，只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房，保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时，在实践中，大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意，承租方不得转租房屋。但是，也不排除承租方可以转租的情形。因此，在承租方可以转租的情形下，次承租方就没有必要看房屋的所有权证，只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的，一般要附委托的补充协议
你好，房屋出租方必须是对房屋有处分权的人，可以是房屋所有权人，也可以是产权人授权的代理人。
是的
《自己租的房子可以租给别人吗》
答：租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。2、法律依据：《城市公有房屋管理规定》第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。二、转租房屋的注意事项有哪些1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，...
《房屋租赁合同的承担人是谁?》
答：第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租...
《房屋租赁相关法律》
答：二、出租人是否有权出租房屋根据出租人是否有权出租,分为以下2种情况1.出租人非房屋所有权人,将房屋直接出租给承租人给承租方的建议:承租方在签订租赁合同时应要求出租人出示房屋所有权人允许该人出租房屋的授权委托书。2.出租人转租承租的房屋的情形承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,...
《别人给钱租房子,合同签的我自己的名字,房子算谁的》
答：房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征应适用租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处主要在于合同标的物是属于不动产的房屋由此也带来某些法律规则上的特殊性如房屋的承租人有优先购买权同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。房屋...
《居住权协议需要所有产权人签字同意吗?》
答：是的，需要房屋的所有权人同意才可以设立居住权。法律分析根据我国民法典的规定，居住权是居住人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有，使用，收益的权利。民法典明文规定了居住权是在他人的住宅上享有的权利，因此居住权的设立必须经过房屋的所有权人的同意。因此，如果一个房屋是若干人共同共有的，...
《租房都需要签订什么协议、合同?》
答：租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人...
《房屋租赁协议书》
答：以下是我为大家收集的房屋租赁协议书4篇,欢迎大家分享。 房屋租赁协议书 篇1 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托...
《租赁合同生效期间,承租房屋的承租人,享不享有对该房屋的所有权?》
答：租赁合同生效期间，承租房屋的承租人，不享有该房屋的所有权，只享有规定的使用权。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物...
《【常用】自建房屋租赁合同》
答：【常用】自建房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):当事人双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本《房屋租赁合同》,共同遵守。一、出租方自愿将坐落在郑州市___村自建房二至五楼(包括一楼最北面一
《个人租房合同模板?和房东怎么签订租房合同?》
答：个人租房合同模板合同编号：＿＿＿甲方（出租人）＿＿＿乙方（承租人）＿＿＿双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有＿＿＿...
