土地使用证可以过户吗?商品房土地使用证怎么办理?
土地使用证可以过户吗?
土地证能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地，必须连着房屋产权证一起产权过户，那样实际上是在房屋过户时将土地证一起产权过户，土地证无法直接产权过户。如果想过户的是村集体土地得话，必须要在村内群众中间出让，到国土资源管理局按流程办理就可以。
详细如下：
1、办理者需携带现房主身份证件房屋产权证契税发票之上原材料原件和复印件各一份，二手房的原房主已办理土地证带上土地证正本，如原房主未办理土地证还需去房产交易中心的档案库房读取原房主的房改办价钱审查表一份，依照契税发票里的计税金额的1%扣除土地土地出让金；
2、土地资格证书丢失或是毁损的，土地产权人应当立即到原发证机构办理备案，申请办理补领新证，在本地报纸上开展公示。自公示之日起三十日内无异议的，原发证机构销户原土地资格证书，补领新资格证书。
商品房土地使用证怎么办理?
购房者在购买到商品房后一定要办理房屋产权证，依照房屋的所有权和该房屋占有范围之内土地所有权权利主体一致原则，还要办理商品房土地使用证。主要步骤有以下几点：
（一）购房者在购买到商品房按照规定办理好房权证后，需携带现房主身份证件、房屋产权证、土地证总证影印件、合同书、房子办理证件的契税发票材料等原件和复印件，到土管单位申请办理办理。
（二）开发商在售卖完商品房后，把土地证总证总面积依据买房者房子占有的总面积数据分割好几个小证数据信息;
（三）土管单位工作员立案后用心核查，核对无误进入后审批流程
（四）5个工作日后带身份证件领到土地证，因办房权证早已缴纳契税费等费用，只需要缴纳评估费（成本费）就可以。
商品房土地使用证
二、房子土地使用证到哪里办理
（一）买房户到隶属市区国土规划大队领到土地工商变更申请表格，与房屋出售企业一起明确提出办理“三房”土地申请办理证。假如房屋出售企业已经被注销或销户，荡然无存的，由房子所在社区或物业公司帮助买房户办理;若房屋出售企业已经被企业兼并、改革或重新组合，则是由现接手企业帮助买房户办理土地变动登记。
（二）应提供房屋出售企业原所持有的《国有土地使用证》。如果已经未办理过土地备案，不能提供土地证书的，可递交以下证明资料：买房者《房屋所有权证》、有效身份证居住证明及单独立户市场销售及平摊商业用地登记表（由房屋出售企业给予;如不曾平摊的，可暂未给予，由市国土局向其办理切分登记后再填好）;如属房改售房，并已挂牌交易的，还须提交《房产买卖契约》和交纳土地土地出让金证实。
是不可以过户的，只有在过户房上的情况下才能够过户。当你有房子的购买凭证的时候，就能够为房子办理土地使用，而且能够凭借着自己的房屋购买证明来办理土地使用证。
可以过户的，只要符合相关的条件就可以过户；需要带上自己的一些资料，带上自己的相关证件直接去相关部门办理就可以了。
如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。
