未使用的厂房需要计提折旧吗
作者&投稿：戎莉 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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一，未使用的厂房需要计提折旧费。
不计提折旧的情况：
1、已经提足折旧，仍继续使用的固定资产；
2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地，处于更新改造过程中，停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧；
3、当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；
4、当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。
二、直线折旧法
（1）年限平均法
年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下：年折旧率=（1-预计净残值率）/预计使用寿命（年）*100%月折旧率=年折旧率/12，月折旧额=固定资产原价*月折旧率
（2）工作量法
工作量法是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。计算公式如下：单位工作量折旧额=固定资产原价*（1-预计净残值率）/预计总工作量，某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额
三、加速折旧法
年数总和法
年数总和法也称合计年限法，是指将固定资产的原价减去预计净残值后的净额，乘以一个以各年年初固定资产尚可使用年限做分子，以预计使用年限逐年数字之和做分母的逐年递减的分数计算每年折旧额的一种方法。
法律依据
《部分商品修理更换退货责任规定》
第十三条 在三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的，销售者应当予以退货；有同型号同规格产品，消费者不愿调换而要求退货的，销售者应当予以退货，对已使用过的商品按本规定收取折旧费。
折旧费计算自开具发票之日起至退货之日止，其中应当扣除修理占用和待修的时间。
不计提折旧的情况：
1、已经提足折旧，仍继续使用的固定资产；
2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地，处于更新改造过程中，停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧；
3、当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；
4、当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。
二、直线折旧法
（1）年限平均法
年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下：年折旧率=（1-预计净残值率）/预计使用寿命（年）*100%月折旧率=年折旧率/12，月折旧额=固定资产原价*月折旧率
（2）工作量法
工作量法是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。计算公式如下：单位工作量折旧额=固定资产原价*（1-预计净残值率）/预计总工作量，某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额
三、加速折旧法
年数总和法
年数总和法也称合计年限法，是指将固定资产的原价减去预计净残值后的净额，乘以一个以各年年初固定资产尚可使用年限做分子，以预计使用年限逐年数字之和做分母的逐年递减的分数计算每年折旧额的一种方法。
法律依据
《部分商品修理更换退货责任规定》
第十三条 在三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的，销售者应当予以退货；有同型号同规格产品，消费者不愿调换而要求退货的，销售者应当予以退货，对已使用过的商品按本规定收取折旧费。
折旧费计算自开具发票之日起至退货之日止，其中应当扣除修理占用和待修的时间。
《...也就是说闲置的厂房和闲置的生产用设备都要计提折旧吗?》
答：闲置的厂房要计提折旧，闲置的生产用设备不用计提折旧。
《买了厂房,但是没使用,需要计提折旧吗?》
答：未使用的固定资产不能提折旧。
《帐务处理时,厂房是租来的要不要提折旧的?》
答：严格的说，要看你的厂房是以什么方式租赁的。经营租赁，不用计提折旧。要是融资租赁，就要如同自有资产一样管理，要计提折旧。
