买套安置房 卖家说可以直接在拆迁协议上写我名字 以后办房产证我本人就可以直接办？可靠吗 父母前年买了一套安置房，当初还没有房产证，卖家说将来办理房产...

想买套拆迁安置房，通过中介交易，可以直接在协议上写我的名，公正处公正，房产证下来，再付清全款~

我可以断定这是不可能的，你好象不了解政策，首先安置房选房是凭拆迁安置协议书和被拆迁人的身份证，房款是一次付清，五年之内不能交易，也就是说五年之内安置房是不能过户的，连抵押都不可以，本人是拆迁户，我住的就是安置房，那个拆迁安置协议书必须是被拆迁的房屋产权人签字，一式五份，那是不可更改的，选房之后办的房产证也必须是拆迁安置协议书上的名字，这个也不可更改的，还有你说的公证，因为交易不合法，公证处是不会给你公证的，这些我都经历过，你可以自己私下去公证处打听一下就知道了。三思啊！

你要了解清楚这安置房是什么性质的房子？如果是经济适用房五年才能上市交易的，经济适用房是一种不完全产权的房子，交易是要补交土地收益给政府的，因为要将划拔土地改成出让土地要补交土地出让金的。如果是集体土地的房子不是本村村民就办不到产权登记的。
只有出让的国有土地上房子入住后一般通过综合验收就能办房产证了，怎么要等五年，现行政策等五年交易税收低一点，是不是这个原因呢？要直接写买家的名字不是那么容易的事啊，因为这样就是逃税，而且安置房手续五年后哪个部门同意你改名字呢？现在国五条更加严格收税了。

可以直接自己办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。