朋友买了套拆迁房，也就是安置房，没满2年，100平方90万过户费多少？求解 我买了一套未满五年的拆迁安置房，不知现在办房产证过户要交多少...

农村征地-免费咨询征地拆迁律师~ 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
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2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
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3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
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4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
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5、印花税：评估价*0.1%
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6、房产证工本费：85元
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7、土地证工本费：105元
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8、交易评估费：评估价*0.3%

《别贪便宜不要为了省钱去买安置房!》
答：对很多人来说，买房是人生中的一件大事，大家都想买到性价比高的房子，节省购房成本。小李一家三口和父母住在一起，本想自己买房子搬出去，但是房价越来越高，越来越买不起房。偶然听说有一个朋友得了两套拆迁安置房，小李知道，安置房便宜啊，便想打听下能不能向朋友买一套。我们购买的房屋通常都是...

《拆迁安置房可以买卖吗》
答：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人...

《安置房到底该不该买?安置房的风险知多少?》
答：1、价格上涨 有些朋友原本是冲着安置房价格低这一点才选择的购买安置房，但是购买安置房的话，却有可能会遭遇价格上涨的风险，因为大部分的拆迁安置房在很长一段时间里都是还没有交付使用的，只有拆迁协议，房子就不能办理过户。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，房屋价格也会随之...

《购买拆迁安置房》
答：建议别买，除非是亲属或者好的朋友。1.回迁房下来之后几套房子应该是一个房本（听朋友说的）。2.没有房产证，暂时过不了户，只能写协议。（不受法律保护）可以咨询律师。这样的房子风险是很大的。

《安置房是什么,有哪些分类》
答：土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。3、交易时间的限制拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，...

《拆迁安置房买卖 我从一个拆迁户那里买了一套拆迁房,现在没房产证,我们...》
答：同时应该做个条件设置，因为能否办理房产证不是卖方完全能决定的，这个跟房子的产权和作为安置房的限定性条件有关。一般来说安置房可以交易，不过很多地区有时间约束，尤其是对于能否办理产权过户登记的时限。因此在签合同的同时，尽量把这块条件写细致一些，若违约的处理方式也约定好，这样后面省事。

《请问下,我之前买了一个人的拆迁安置房,新房子已经做好并且我们已经入住...》
答：他们的老房子拆迁后已经不存在了 ，过户那个房子显然已经没有现实意义 ，那里又不是你买的房子 ，怎么会要求你做那样的过户哪 ？ 他们是什么用意啊 ？看好了再说 ，轻易不要去做那个事哦

《我一个朋友是拆迁户分了一套房子还没有去办理房产证然后我想买下来的话...》
答：恐怕是做不到的，有些拆迁安置房屋5年内无法上市交易，除非一开始和开发商订立安置协议时在合同上约定写其他被安置人的名字。如果不是被安置人，也没有资格取得回迁安置房。对您来说风险比较小的是等房产证下来后让朋友过户给您。