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国有土地和集体土地拆迁补偿区别

作者&投稿:岳奔 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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 集体土地和国有土地的补偿区别:

  ①国有土地补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行:

  包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  ②集体土地暂无明确法律依据。

  附政策原文:

  国有土地上房屋征收与补偿条例

  第一章总 则

  第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

  第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

  第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

  第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

  市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

  市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

  第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

  房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

  第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

  国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

  第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

  监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。




你好,国有上房屋征收拆迁与集体土地征收拆迁有很大的区别,尤其是补偿方面,国有拆迁补偿远远要高于集体土地征收拆迁补偿

《集体土地房屋与国有土地房屋拆迁时哪个补偿的》
答:现状大部分是采取货币补偿即分钱了事。建筑物是按评估价格赔偿。如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有。因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格。

《国有房产证和集体所有房产证拆迁赔偿有何区别?》
答:国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿,补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿,补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰...

《拆迁国有土地和集体土地的区别》
答:3、批准部门不同。为公共利益的目的,确需征收国有土地上房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。集体土地上房屋拆迁则需要由国务院、省自治区以及直辖市人民政府作出土地征收的批复4、补偿标准不同。国有土地上房屋拆迁所给予的补偿以房屋评估价值为依据,而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的...

《集体土地出让和国有土地出让有啥区别》
答:集体土地的使用方式也可分为2种,将使用权转让、出租,获取收益。除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员,建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等;3.收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地上房屋拆迁补偿方式如下:1、会有土地补偿费和...

《集体土地上房屋拆迁与国有土地房屋拆迁有哪些区别》
答:和《国有土地上房屋征收与补偿条例》,当然,因此可见法律依据不同;评估的规定不同,国有土地有明确的关于评估的法律规定,及其相关程序,集体土地上的评估并非法律明确规定的;补偿的标准不同,因集体土地上的房屋仅被视为“地上附着物”,就这点来说,与国有土地上房屋的价值差别就很大。

《集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好》
答:主要在补偿款的分配上。因为集体土地,所有权是集体所有,所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体,而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者。而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及...

《划拨的国有土地证与集体土地证在拆迁补偿上有何区别》
答:划拨的国有土地证是按城市拆迁条例,补偿要少一些,毕竟是划拨的;集体土地证是按土地管理法来征收房屋,补偿标准不一样。国土资源局颁发的证书有:集体土地使用权证、集体土地所有权证、国有土地使用权证等。出让土地和划拨土地简单的区分就是:出让土地是缴纳了土地出让金的土地,可以进入土地二级市场。

《集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别》
答:也可以基于商业开发,由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。集体土地上房屋拆迁(征地拆迁)则应当基于公共利益之需要,在依法定程序得到相关部门的批准后,将集体土地征收为国有土地,给予被征收人合理补偿后,才能进行拆除。参考资料:百度百科-房屋拆迁 百度百科-集体土地 百度百科-国有土地 ...

《国有土地和农村土地赔偿标准一样吗?》
答:进一步细说补偿标准的区别,国有土地上房屋拆迁所给予的补偿以房屋评估价值为依据,而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。除考虑房屋构造、面积、建造的时间外,房屋所在的地理位置、用途等因素对房屋价值的影响更大。集体土地上房屋拆迁的补偿费用主要包括土地使用权的补偿和房屋本身的补偿...

   

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