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需要。根据查询华律网得知，集资房成为商品房的办法就是取得房屋的全部产权：要向取得房屋的全部产权可以向集资房的管理单位进行申请并且有可能需要缴纳土地出让金或者房屋差价等相关税费，办理完登记手续后就可以获得全部产权。
《单位集资房没有土地证如何过户》
答：单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房...
《...2008年购买了一套商品房中石化职工集资建房》
答：如果是政策性的集资房一般情况下是不允许转让的。如果是和商品房一样有大产权的房子，你只是违反了内部管理，已经过了这么多年，单位只要不追究，你可以请求变更。因为本来就是你购买的，不存在交易问题。所以，你和名义上的房主一起到房产局申请更正即可，也不用交税什么的。你的情况不要按交易过户，...
《集资房可以过户吗》
答：不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。4、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，...
《房改房过户的问题》
答：1,2004年购买的房改房,当时单位有政策,如果房改房主在申请单位I集资房,应退还原住房,由单位其他够条件的无房户购买,价格也是单位定的指导价,我家房子就是这种情况下购买的,花了3万多,有购房协议,但一直未过户。现在要过户,20%的税怎么交?是按当时的购买价还是现在的房价,现在房子值30多万。当时原房主可能是几...
《请问单位房改房或集资房转成商品房的手续和费用?》
答：没有个人房产证，个人只有使用权，没有产权，不能作为商品房上市流通。集资房如果要进入市场流通，也可通过补交地价的方式将之转换成商品房产证后进行交易。但是，必须由单位到相关部门统一补交，个人无法操作。不过，也有可能面临不能补交的情况，如按城市规划，该集资房所在用地将要收回等。
《单位集资建房没有房产证合法吗?单位集资建房如何办》
答：单位集资建房如何办房产证？集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：（1）登记申请书；（2）...
《集资房怎样才能转为商品房》
答：关键是土地，集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地作用权出让金，并办理出让土地登记手续。
《集资房过户后和商品房一样吗》
答：集资房过户后和商品房一样。因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金，取得完整的产权后才可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人...
《我在1998年购买别单位的集资房,现办理产权证需缴哪些费用》
答：2.其他税费具体如下：（1）商品房：契税1.5%（非普通住宅3%）印花税0.1%、营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。（2）房改房：契税1.5%（非普通住宅3%）印花税0.1%、土地出让金，...
《集资房可以买卖吗,集资房买卖有风险吗?》
答：(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房买卖存在很大的风险1、集资房不能在市场上自由转让的情形集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，...
