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农民进城务工后,家里闲置的宅基地怎么办?

作者&投稿:空谭 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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农民工进城务工之后,家里的宅基地会闲置下来,闲置最后有两个选择。一个是给自己的街坊邻居村里的村民,去耕种,多少收一点费用,或者省得这个土地荒芜直接免费送给对方,另一个就是在家里一直放着让它长草。

很多农民工进城务工就是为了赚钱,之所以不在家里种这个地里,就是因为产出太有效了,现在按照玉米水稻只是正常产出,一亩地的经济利润可能1000块钱。家里两个人种10亩地已经算是种了不少的了,毕竟没有大规模现代农具的情况下,这个速度算是比较快的,那一年才多少钱啊?有一个人外出务工,他一个月赚3000块钱,他4个月就把这一年土地的钱都赚回来了。所以很多人会选择进城务工,这个土地这都闲置起来了,农村闲置的土地有很多,现在已经不值钱了。

原来那个时代大概40年前,50年前能有一片属于自己的宅基地,自留地土地那是很了不起的事情,因为只要有土地就意味着自己在这片土地,上面种点任何东西,起码饿不死。但是现在不是以前那个时代了,这些土地闲置下来之后,农村基本都没有人种大片的土地都闲置着,真正待在家里务农的,除了一些老弱病残就是年龄大了没什么梦想没有什么家庭负担,就在家里务农养活自己就算了,也不会种太多的土地。

所以到最后大概率这个宅基地自留地之类的小片的土地就会被闲置下来,可能亲戚朋友有比较勤快的在这种过瓜果蔬菜之类的,平常有需要可能还方便一点,然后下来了一些应季的蔬菜,给这个进城务工的农民工送一点基本也就是相当于经济报酬了。真正花钱去租住这样的土地现在很少很少,基本没有人这样做了。



农民进城务工之后,其实我们不必担心家里闲置的宅基地被收回,因为宅基地是集体发给个人使用的一种物权。宅基地的发放和使用具有福利性质,宅基地上的自建房属于个人的固定资产,村和其他单位没有权利对该自建房进行破坏。

在现在经济越来越发展和城市化的进程加快的大背景下,不少的人都在担心农民进城务工之后家里的宅基地怎么办;其实不用担心这个问题,宅基地属于集体的一种土地权,我们并没有土地所有权,但是宅基地上的自建房我们是具有所有权的。换言之,我们对宅基地上的自建房具有所有权,我们能够对自己的自建房自由支配。

就宅基地而言:我们具有合法的使用权,可以自由使用

根据相关法律规定,农民对农村的宅基地具有使用权,而且这种使用权是具有福利性质的,如果没有经过农民本身的同意,集体和相关部门不能够无偿收回土地。这也就意味着我们对宅基地的使用权是比较全面的,而且法律也保障农民对宅基地的使用权。就算宅基地被回收作为拆迁来用,我们也会因为对宅基地的使用权而获得补偿。所以说,我们不必担心宅基地流失的问题,因为我们对其所有权是比较强势的。

就宅基地上的附着物而言:我们具有所有权

就宅基地上的自建房以及附着物来说,我们是具有所有权的,这也就意味着我们具备完整的物权,我们既可以将之作为出租使用,也可以将之闲置在那里,这都是无所谓的。就算农民进城务工并没有再使用该自建房,任何人都没有权利收回我们的房子,而且自建房也只需要进行登记就可以了,自建房一建成我们就具有相应的物权。



就放在那里闲置了就好,难不成还要给卖了,那过年的时候都没有地方去了,而且也是自己的一个回忆,也别指望农村的房子能够卖到多少钱,还不如好好放着。

家里闲置的宅基地还是属于他的,因为他逢年过节的时候会回去住。

《全家户口都已经迁出农村,但是在农村还有房子,该如何处理宅基地?》
答:所以后来也有不少规定命令指出:不得强迫农民有偿退出,将其作为农民进城的“条件”。当然,如果农民进城后并不想再回到农村,有偿退出也是一个不错的选择;村内流转村内流转和有偿退出的性质差不多。不过村内流转属于个人交易。但由于现在农村宅基地的新规定,村内流转必须满足购买方没有宅基地的情况...

《进城买房落户后,农村宅基地怎么办》
答:根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地...

《进城买房落户农民农村宅基地土地有偿退出?》
答:针对农村宅基地闲置的情况,国家出台了“宅基地有偿退出”政策。但从效果来看,很多农民并没选择退出宅基地,分析原因,主要出于以下几点考虑:1、农民基于对农村的感情不愿意退出宅基地 在农村,从开始的土坯房子到后来的砖瓦房,大部分农民为了有个舒适的家可以说是奋斗了大半辈子。在农村生活了大半辈子...

《农村拆除空心房,闲置宅基地怎么办?》
答:由于现代化和城镇化脚步的加速,政府部门为确保城市建设用地要求,相继降低对农村宅基地的审核,导致农村住宅商业用地焦虑不安,乡村发生很多违规建房的状况。与此同时,宅基地管理无法保证新建与房屋拆除同歩,再加上旧宅所有权繁杂及其民工进城务工总数提升等因素,很多乡村年久空心村和空心房被长期性闲置不用...

《如果农民进城落户以后,农村宅基地和土地按政策会怎么》
答:农民进城买房可以自愿交回耕地与宅基地,也可以不交回耕地与宅基地。农民的耕地和宅基地,全家家迁入设区的市,转为非农业户口的,耕地才需要交回。《农村土地承包法》第二十六条:承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权...

《盘活农村闲置住宅什么意思》
答:那些进城落户的农民就能够拿到一部分的补贴,而放弃了农村的宅基地以及土地。这样一来农民既可以拿到一部分补贴,用于缓解进城落户买房的压力,另外对于农村土地的利用率也能够提高不至于出现荒置的状态。当然这个政策也是采取自愿的形式,要看农民自己的考虑,并不会强制执行。三、长期闲置荒芜被收回1、另外...

《盘活农村闲置宅基地好事一件,为什么有人觉得没必要?》
答:盘活农村闲置宅基地好事一件,为什么有人觉得没必要?有人担心,激活农民闲置宅基地会影响“一户一宅”的实施。事实上,这是两件不同的事情。一个农民在他的村子里买了一栋闲置的房子。即使他有两处宅基地,他们也用自己的钱购买。如果进行这样的比较,那些进城的农民在城市有房屋,在农村有宅基地。...

《多地出台优惠,支持农民进城买房,进城了宅基地会收回吗》
答:如果父母双亡,农村宅基地由村里收回。农民申请的宅基地,如果一直闲置,没有开始建房,将被集体收回。自批准之日起两年内一般不开工闲置,视为自动放弃宅基地,报原批准机关批准后收回宅基地使用权。如果宅基地上有房子,户口一直在农村,想在哪里买房子就在哪里买,农村的宅基地也是不会收回的。

   

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