中华人民共和国城市房地产管理法交易
作者&投稿：刁傅 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
~
扩展资料
房地产交易，即特定主体间的市场交易，涉及房地产这一特殊商品。这项交易涉及专业知识，规则复杂，包括多种形式和类别。
首先，按交易形式区分，有房地产转让、抵押和租赁。其中，国有土地使用权及其地上房产的交易在中国更常见，尤其是土地使用权出让或划拨性质的区分。其次，根据交易客体限制程度，可划分为受限交易（如划拨土地使用权）和非受限交易（如商品房）。还有一种分类是根据交易客体的存在状态，区分土地使用权交易、房地产期权交易和现权交易。
进行房地产交易时，遵循一些基本规则至关重要。一是“房产权与地产权一同交易”，即转让或抵押房地产时，房屋所有权和土地使用权需一并转移。二是权利和义务的承接，合同中载明的权利和义务在交易中随之转移。三是实行房地产价格评估，确保价格公正、公平、公开。四是房地产成交价格申报，确保交易透明，便于税费计算。最后，所有交易都必须依法进行登记，以公示权利变动。
在中国，由于经济转型的特殊性，房地产权利的规范性有待提高，律师在交易中的角色不可或缺。遵循这些规则，能确保房地产交易的安全、公平进行。
扩展资料
《中华人民共和国城市房地产管理法（最新修订）》主要内容包括：中华人民共和国城市房地产管理法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。
《《城市房地产管理法》属于什么法》
答：这题我知道。根据《新编中华人民共和国常用法律法规全书（2005年版）》，将《城市房地产管理法》归入“行政法类”。
