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厦门买房的价格并不便宜，这个是分区域的，如果想在岛内买房的话，那价格可以说贵的离谱，如果只有首付30万的话，只能去很偏的地方购买，这种只适合自住，不适合投资。
在厦门买一套房子要多少钱2023
这要看你买岛内还会岛外，不同区域价格会不同。
一套厦门房子大概需要400万，即使付款120万作为首付，还要贷款 300万，按揭30年，按5%利率计算，实际支付本金和利息约480万左右，每个月需要还贷款1.61万元。每年需要还接近20万货款。
如果你现在35岁，你敢保证，未来30年，也就是在你65岁之前，每年家庭结余能挣到20万吗?现在有几个家庭，每年能结余20万呢，数量一定少得可怜。何况还是连续30年，想想都后怕厦门的房子，对于很多人来说，都可能只是一个梦而已。
厦门首付30万能买哪里的房子
首先明确，这个预算在厦门买房，几乎是不可能买到有升值空间的房子的，所以不要考虑投资收益这一块，只考虑自住。
30-40万左右的首付，只能考虑四个方向：
1，厦门本土的soho公寓
2，厦门本土的集体产权房
3，厦门本土的保障房
4，环厦周边的新房
下面逐一分析
1，首先我个人是不看好soho公寓的，在之前的笔记里有专门分析过，超高的首付门槛和税费，不能落户，没有学区，流通性极差等劣势，导致买公寓几乎是必亏的选择。
对很多年轻人来说，面对厦门的高房价，如果没有家庭可以支持，依靠自己打拼奋斗想在厦门有一套自己的房子实非易事，小两口一起努力几年后手上能攒个三四十万已经很不错了，既然买不起厦门住宅，又渴望有一个家，自然把目光投到了门槛更低的公寓上。
但任何房子都有它的价值，要看价格合不合适，即使大部分公寓都是巨坑，也有性价比高的选择，这边推荐一个楼盘，同安环东海域的阳光城翡丽海岸，离集美桥头不远，交通方便，门口有brt，楼下又是沙滩，海景和阳光小镇商场，配套非常齐全，环境也好。
低总价自住的话，这个楼盘几乎是我目前觉得最合适最舒服的soho楼盘，38平朝北一房一厅，10楼左右60多万可以入手，48平朝南两房一厅，20楼左右120万内可以下手，这两个价是近期的成交价，可以参考下。
2，集体产权房：不要碰！不要碰！不要碰！重要的事情说三遍，完全没有流通性的资产，买了就直接套死，失去了流通性的不动产就是个消费品。
3，厦门本土的保障房，没有购买商品房的能力才会考虑保障房，相对soho和集体产权，胜在有学区和流通性，但由于本身的特性和商品房还是有不小的差距，也只能作为自住来考虑，没有投资的价值，有机会再开单章详细说。
4，环厦门周边的新房，这里只推荐两个板块，角美和漳州港，除此之外的长泰，水头之类的地方都不建议买。
角美目前均价1.6+，是环厦板块里唯一一个可以实现上下班日常通行，距离岛内，海沧，集美三区不远，并且本身配套也还不错，自住是完全可以的，不过角美没有更大的发展潜力了，上限不高，也只适合自住。
漳州港的话，只适合三类需求的人群，长线闲钱的投资（赌一丝r3的可能性），度假，以及养老。目前1w左右的均价配上还可以的环境和配套，性价比是过得去的，可惜如果R3还是泡影，漳州港的未来也不会有太大的变化。
厦门的房子还能买吗
虽然岛内很多人买新房，但是对于刚需客户来说，700万起步还是有点困难，哪怕是新开的湖畔润景也要650起。而从历史成交记录来说，每临近过年或者年后那段时间，过户会比平时多，现在看房的人明显多起来了，成交也多了起来，说明性价比高的好房子还是有市场的。特别是中央释放出利率回调这个信息，说明短期的市场调控已经结束，现在就是慢慢的把购房政策慢慢回调，也侧面说明国家在宏观调控楼市，不会让其继续处于冷淡期。
《厦门日出时间表2023》
答：日光岩是鼓浪屿的最高点，在这里看日出视线非常好，不但可以看到整个鼓浪屿岛，还可以看到阳光洒在厦门的老市区的老房子上，眺望到大半个厦门岛。每天日出时间不同的原因 日出的时间会随季节及各地方纬度的不同而改变。传统上认为在北半球，冬至时日出的时间最晚，然而事实上日出最晚的时间该是1月初。
《首套房贷款利率最新》
答：你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。成都2022年房贷贷款利率是多少？买房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行_也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，...
《厦门电信千兆宽带多少钱(2023千兆宽带套餐资费)》
答：在当今时代，高清画质和低延迟体验已经成为了现代家庭上网的硬需求。厦门电信2023年的千兆宽带套餐，正是为了满足你对速度和质量的极致追求而精心设计的。【推荐】从【千兆融合宽带】199月缴计划开始，它包括1张主卡+2张副卡，1条千兆（1000Mbps）宽带，让你告别马赛克般的画面，享受流畅的4K、VR、AR体验...
《厦门五险一金自己交多少钱一个月?》
答：厦门社保基数还是在2023年1月做出了调整，养老保险和失业保险以职工个人上年度的月平均工资来申报，不能低于最低缴费基数2575元，最高不得高于社平均工资的300%。而工伤保险则最低缴费基数为2030元。医疗保险按照职工去年月平均工资为基数，而其平均工资低于社平均工资的60%，那么则按照最低缴费基数来参保...
《厦门高中学费多少钱一学期?》
答：厦门公办高中学费收费标准2023年如下:一级达标普高：每生每学期1050元,二级达标普高：每生每学期950元,三级达标普高：每生每学期900元,未定级普高：每生每学期720元。
《厦门园林植物园门票多少钱》
答：厦门园林植物园的景区门票在2023年12月31日前为30元一张，一票一人，可以现场购买、公众号购买、在旅集网、携程、去哪儿网、飞猪、美团等网络平台提前购买。如果想要在园区内进行婚纱摄影，每对新人150元一次，人员门票按照以上景区门票价格另行购买。享受半价优惠的人群 年满60岁以上老人；全日制在校大学生 ...
《2023年厦门中考人数多少?》
答：部分中职学校招收普职融通试点班学生。普通高中自主招生录取安排在中考结束后进行，预录取考生必须参加初中学业水平考试，考试成绩作为初中毕业的依据。报考普通高中自主招生的考生只能选报一所学校、一个项目，不得兼报。中考查询方式：一、网上查询：考生可登录2023年福建厦门中考成绩查询网站：厦门市教育局...
《在厦门大学生活多少生活费合适》
答：2023-05-08 · 内容仅供参考哦,注意甄别。 晚风依旧温柔00 采纳数:712 获赞数:95 向TA提问 私信TA 关注 展开全部 一般来说,生活费的影响因素是很多的,不同地区,不同学校,对生活费都是有一定影响的。那么对于厦门大学的学生来说,一个月生活费多少合适呢,下面我们通过伙食费,社交费,其他费用等,来具体...
《2023买房子合适吗》
答：2023买房子合适吗2023买房子合适吗？其实，不管房价怎么改变，有些地区的房价都不会起伏很大，如，学区房，一线城市热门地区，主要看你买房的地段在哪里，总的来说，2023买房子合适不合适三点来说1、节省购房成本房价持续降温，说明短时间内逆势反弹的难度仍然很大。开发商过年期间如果想保证利润，可能会...
《厦门存量房多少套房子》
答：30000套。截至到2023年3月23日，根据厦门房地产联合网，厦门房子库存量加起来是将近30000套。厦门，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。
