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协议出让国有土地使用权规定

作者&投稿:夕妮 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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协议出让国有土地使用权规定

如果在一定期限内,同一地块仅有一名意向竞买人,则由市国土资源主管部门通过协议出让。对于无法确定的特定宗地,可以通过协调决策机关进行集体鉴定。
市、县国土资源主管部门收到申请后,按照有关规定,对申请人所提供的资料进行审核,并征求有关规划主管部门的意见。
经审核,所申请用地的使用情况符合规划,并符合协议出让程序的,由市、县国土资源主管部门负责组织地价评估,确定应支付的土地价格,拟定协议出让方案。
划拨用地使用权的转让申请,经法律许可后,按约定出让;原划拨、承租土地使用权人提出协议转让申请,经法律许可;除商业、旅游、娱乐、商品住宅等商业用地之外的其他用途,在供地方案发布后,同一地块仅有一方有意使用。
在已公布的土地上,同一土地仅有一名有意使用土地的,由市、县人民政府国土资源管理部门根据本办法,通过协议出让;但不包括商业,旅游,娱乐和商业住房。同一地块存在两个或多个意向用地的,由市、县人民政府国土资源管理部门根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,采取招标、拍卖、挂牌的形式进行出让。
土地出让收入作为土地收入的一种形式,对调节土地市场供求关系、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场的调控能力起到了积极的作用。
由市、县国土资源主管部门负责签订协议出让国有土地使用权。国有土地使用权的转让是由集体决定的。各县区国土资源主管部门可以根据具体情况组建国有土地使用权出让决策机构,协调解决相关问题,并共同决定有关事宜。
以上就是协议出让国有土地使用权规定的相关内容,相信大家都对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够给大家一些帮助。


《什么是协议出让土地》
答:全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第...

《国有土地出让证和国有土地使用证》
答:法律分析:答案是没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说,人们只享有使用权,没有所有权。法律依据:《协议出让国有土地使用权规定》第六条 省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门应当依据本规定第五条的规定拟定协议出让最...

《划拨出让的定义》
答:法律依据:国家土地管理局令第1号《划拨土地使用权管理暂行办法》 第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。中华人民共和国国土资源部令《协议出让国有土地使用权规定》 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的,适用...

《协议出让国有土地使用权的情形有哪些?》
答:一、协议出让国有 土地使用权 的情形有哪些? 以下五类情形,可协议出让: 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准的; 划拨土地使用权 转让申请办理协议出让,经依法批...

《国有建设用地使用权协议出让程序是怎样的?》
答:依法申请办理土地登记手续,领取《国有建设用地使用证》,取得土地使用权。(10)资料归档。协议出让手续全部办结后,市、县国土资源管理部门应当对宗地出让过程中的出让信息公布、用地申请、审批、谈判、公示、签订合同等各环节相关资料、文件进行整理,并按规定归档。

《国有土地使用权的出让采取哪三种方式》
答:按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和北京市有关法规的规定,国有土地使用权出让一般有以下三种方式:1.协议出让 协议出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表,与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,...

《关于政府有偿出让土地使用权的年限》
答:土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。二、国有土地使用权协议出让 以下五类情形,可协议出让: 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的...

《国有土地使用权出让有哪几种方式?出让年限如何规定?》
答:挂牌出让国有土地使用权,指市、县国土资源管理部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为。协议出让国有土地使用权,指市、县国土资源管理部门以协议方式将...

《拍卖出让国有土地使用权是多少年》
答:以协议方式出让土地使用权,没有引入竞争机制,不具有公开性,人为因素较多,因此对这种方式要加以必要限制,以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。法律客观:拍卖方式出让国有土地使用权的程序是什么?根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第15条规定,拍卖会依照下列程序进行:一主持人点算...

《什么是协议出让国有土地使用权》
答:总的来说,协议出让与挂牌出让主要有三方面的区别: 一、适用范围不同(土地类别),这是两者最重要的区别。 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围,即:商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地(主要有:工业、仓...

   

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