安置房要补交多少土地出让金
作者&投稿：芒要 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
~
一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房选房技巧有哪些？
1、区域调查
由于很多拆迁业主都是第一次选购，因此经常把购房区域忽略掉，比方时常会忘记调查附近的环境、配套以及交通方面，在这提醒大家，哪怕在自己很熟悉的区域选房子，也一定要做好区域调查这一环节。
2、地段选择
平时生活中，一些拆迁业主都具有地域情结，都不希望在自己不习惯地段选房子，其实这样并不提倡。通常情况下，无论居住在什么地方，只要在一个地方待上一段时间就可以熟悉新的环境了。所以在自己资金足够的情况下，建议选择交通方便、配套俱全的地方。
3、户型选择
由于一些拆迁户原本居住的地方面积较大，因此很多人都会挑选大型房产。但是尺幅太大的房产会使得整个户型显得空荡荡，并且太大的户型需要花很多时间整理，并且各种费用也会大大的增加。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房选房技巧有哪些？
1、区域调查
由于很多拆迁业主都是第一次选购，因此经常把购房区域忽略掉，比方时常会忘记调查附近的环境、配套以及交通方面，在这提醒大家，哪怕在自己很熟悉的区域选房子，也一定要做好区域调查这一环节。
2、地段选择
平时生活中，一些拆迁业主都具有地域情结，都不希望在自己不习惯地段选房子，其实这样并不提倡。通常情况下，无论居住在什么地方，只要在一个地方待上一段时间就可以熟悉新的环境了。所以在自己资金足够的情况下，建议选择交通方便、配套俱全的地方。
3、户型选择
由于一些拆迁户原本居住的地方面积较大，因此很多人都会挑选大型房产。但是尺幅太大的房产会使得整个户型显得空荡荡，并且太大的户型需要花很多时间整理，并且各种费用也会大大的增加。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
