房产证上哪个日期是发证日期
作者&投稿：干巩 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
~
根据律临网查询显示：房产证发证日期就是登记日期。房产证上有很多日期，分别是，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期也就是登记日期。房产证满两年时间算起如下：
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产。以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
2、已购公房、有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效。只要一个日期满2年即可。
3、继承的房产。继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予的房产。直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年。
5、夫妻更名的房产。可按照更名前的日期界定是否满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产。遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产。以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
2、已购公房、有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效。只要一个日期满2年即可。
3、继承的房产。继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予的房产。直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年。
5、夫妻更名的房产。可按照更名前的日期界定是否满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产。遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。
《请问办房屋过户是以产权证上哪个日期办的?》
答：出证日期，满五年是指证满五年。就是房产证上的发证日期。房产证。盖章的地方，就是那个日期了。 填发日期。
《房产证时间怎么算》
答：产权证上有个填发日期。好像在第三页最下面。如果是因为税费问题需要看填发日期最好看契税票日期也是一样有效益的。契税票日期一般都比产权证提前。
《拿房产证是按什么日期?是开发商备案日期还是其他?》
答：刚拿到房产证，日期是办证下来的那一天，查房产证办理进度，有三步备案 登薄 发证，也就是发证这一步变成红色字体的那一天
