夫妻离婚后，两个人共有的房产怎么分割？ 夫妻离婚后，双方的共同房产该如何分割
您好，根据您所表述的问题，夫妻离婚后，双方的共同房产该如何分割，需要根据购买该房产的出资情况和该房产是否属于婚后父亲共同财产来判断。如果夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。因此，您所表述的房产情况，还需结合实际的出资及其他情况来判断。【法律依据】《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》：二十八、 【婚前借款买房婚后共同偿还的处理】夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考 《婚姻法司法解释三》第十条的规定予以处理。二十九、 【有婚意的婚前购房】婚前由双方或一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。三十、 【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。三十一、 【成本价购买公房的分割】婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方福利分房资格等因素予以公平分割。三十二、 【经济适用房、两限房的分割】限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。
夫妻关系如果处理好的话就是美好的事情，夫妻关系如果处理不好的话就是婚姻的坟墓。夫妻离婚之后，两个人共同拥有的房产应该如何进行分割呢？
一、各自二分之一进行划分
房产证是房屋所有权的证明，大家首先必须明确这个房产证上写的是谁的名字。现在的婚姻法规定，双方签订了离婚协议之后，必须要盖章才有效，夫妻双方的财产属于两个人共同所有，如果在房产证上写的是两个人的名字那也就证明了这个财产是属于夫妻双方共同所有的，即使这个房产证上并没有进行签名，那么这个房子也是夫妻双方共同的财产，只要法律上承认了对方是你的丈夫或者是妻子，那么这个房产就是两个人共同所有，在离婚以后应该各自二分之一来进行划分。
二、其他的特殊情况
夫妻双方在离婚之前，其实应该把房产相关的财产都划分清楚，如果已经决定了把房产给予了另外一方，那么就应该帮助对方去办理相应的过户手续，如果两个人对房产是有争议的话，就可以根据离婚协议向当地的人民法院提起诉讼。不过存在着一种特殊的情况，如果说孩子的抚养权判给了另外一方，那么另外一方其实在分房子的时候可以多分一点，法院在判决的时候也会本着照顾孩子的原因，向监护人进行倾斜。
三、结语
房产证上写了两个人的名字就是夫妻的共同财产，这一点是毋庸置疑的。在原则上夫妻应该各的一半，如果夫妻两个人的共同财产是非常多的话，那么存款以外的其他财产也可以直接折算成现金，然后夫妻双方进行平等的分割，如果夫妻双方之中有一个人是过错方，那么过错方就应该少分一点。
首先要看房产的性质，若房产为政策性房产，则要根据具体房产政策确定，如经济适用房购房满五年才可上市交易，若购房未满五年，双方达成一致意见可以分割，若未达成一致意见，法官可能不予处理，可以待满足上市交易条件后再行分割。
若该房产系商品房，可以列举以下情形讨论：
第一种，一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，应当就婚后共同还贷的增值部分作为夫妻共同财产分割；
第二种，该房产系双方婚后共同购买，若全款支付购房款，则双方应对房屋现值进行分割；
第三种，该房产系双方婚后按揭购房，则应对双方首付及共同还贷部分及增值进行分割；
第四种，若双方约定婚姻存续期间各自财产归各自所有，则房屋按照登记在各自名下的份额按份共有。
根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。
另外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。即女方或对方存在上述过错行为的，在分割夫妻共同财产时可以请求多分。
分割共同财产应该是房产一人一半，然后名下的所有财产都需要平分之后就可以了。婚前财产是不做分配的，婚前财产都是属于个人的私有财产。
肯定是一人一半，因为两个人原来是夫妻，而且两个人也是受到法律保护的，有任何东西都应该一人一半去分割。
可以去法院分割，但是最后的结果肯定是一人一半，因为这是两个人夫妻共同的财产。
