父母健在，有一栋自建房，只有国有土地证，没有房产证，现在土证能转让给儿女吗？ 有国有土地使用证没房产证的自建房能买吗？
作者&投稿：祖知 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
父母有一栋自建房，只有国有土地使用权证，没有房产证，现在想把房子过户给三个儿子，要办什么手续~
但是，在转让之前，还是需要你们补办房产证的。
所以说，结果还是一样的。
由于你父母还健在，这个房子应该是你父母的财产。
所以 转让房子必须你父母出面交易。
房产证和土地证都是可以转让给儿子的。
当然可以了。
只要父母同意就能转让给儿女，因为儿女有继承父母财产的权力。
可以转让给女儿的但最后还是办一下房产证
转让之前需要办理房产证明，然后办理转让过户手续，房产就自然会转到你的名下，中间需提交户口本，身份证等证件。
房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。
现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。
扩展资料农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:
1、农村自建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、农村自建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
5、农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经由乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
9、农村自建房户建房户领取产权证。
参考资料来源：百度百科-城市房屋权属登记管理办法
但是，在转让之前，还是需要你们补办房产证的。
所以说，结果还是一样的。
由于你父母还健在，这个房子应该是你父母的财产。
所以 转让房子必须你父母出面交易。
房产证和土地证都是可以转让给儿子的。
当然可以了。
只要父母同意就能转让给儿女，因为儿女有继承父母财产的权力。
可以转让给女儿的但最后还是办一下房产证
转让之前需要办理房产证明，然后办理转让过户手续，房产就自然会转到你的名下，中间需提交户口本，身份证等证件。
《父母健在儿子离婚私自将父母自建房分给女方合法吗?》
答：父母健在，儿子离婚，私自将父母自建的房分给女方是不合法的。即使分给女方，也要经过父母的同意。
