房子抵押贷款多久可以下款
个人房屋抵押贷款，最长还款年限是多久?
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；您的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。
房屋评估价值的7才成左右。
资料拓展：
根据具体的贷款用途来看，如下：
1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;
2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;
3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限最长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
贷款额度：
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
资料链接：百度百科住房贷款
房子抵押贷款可以分几年还
房子抵押贷款具体可以分几年，要根据银行的贷款政策确定。每个银行的规定不-样。房子抵押贷款的期.限最长可以达到30年，不过抵押贷款年限是受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加.上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。根据我国相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房屋抵押贷款最多多少年还清
房屋抵押贷款最多能贷款30年。、商品住宅的抵押率最高可达70%;、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;、工业厂房的抵押率最高可达50%;、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等x0a
房产抵押贷多少年
越来越多的人在面对不过来的时候，都会去选择拿房产作抵押。但是很多人都不了解房产贷款的期限，小编今天就跟大家聊一下房产抵押贷款的一个流程，以及房子可以贷款的多长时间。
一、房产抵押贷多少年
1、如果你的房子是新房，那么它最长的贷款期限为30年以内。
2、如果你的房子是二手房，那么它最长的贷款期限为20年以内。抵押贷款人在计算贷款期限的时候，要根据自己的实际的收入水平来确认还款期限，以免造成日后的还款压力。
二、房产抵押贷款需要什么条件
1、抵押贷款人在办理抵押贷款的时候，提供的房屋以及资料要符合银行的所有要求，才可以办理抵押贷款，否则就不可以办理。
2、首先抵押贷款人要有合理的身份证明，然后抵押贷款人有固定的收入来源，有能力去偿还贷款的本息跟利息。抵押贷款人的信誉要没有问题，在银行里没有不良的信用记录。贷款人提供的有效担保需要得到银行的认可。
3、抵押贷款人的购房合同要是合理有效的，否则不能办理房产任何抵押。
4、如果是新购的房子作最高额度的抵押贷款时，新购的住房的购房合同必须是合法跟有效的。要有10年以内的房龄，首付款必须付了购房全部价格的百分之三十以上。
5、已经购买了并且已经办理了抵押贷款的，原来的房子的抵押贷款，已经还款超过一年了。贷款的余额要低于抵押房价值的百分之六十，用来抵押的房子房龄不可超过十年，并且有房屋权属证书。
小编总结：如果抵押贷款的房子跟抵押人都符合银行所规定的条件，就可进行房产抵押，根据你房子新旧决定贷款时长，正在进行房产抵押的，希望小编的整理能够给你带来实质性的帮助。
