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法律分析：1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40％计算。3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。
法律依据：《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》第二条
土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15％确定。
《2020长沙县征地补偿标准》
答：集体土地征收，是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也...
《无锡安置房土地出让金》
答：法律分析：根据《城市房地产管理法》等规定，在专业机构测算的基础上，结合各区人民政府意见，经市政府同意，现将2019年度无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准予以公布。本通知自2020年5月1日起施行，原有费用标准与本通知不一致的，以本通知为准。法律依据：《国有土地上...
《...有土地使用权出让和转让暂行条例》实施办法(2020修订)》
答：（二）出让方对《用地申请书》审查后，在十五日内按本办法第十条的规定，向符合条件的申请用地者提供有关资料；（三）申请用地者收到出让方提供的有关资料后，应当在三十日内向出让方提交土地开发利用方案、出让金数额和付款方式等有关文件；（四）出让方对申请用地者提交的有关文件审查后，在三十日内...
《2020年浙江省土地管理法实施细则(全文)》
答：(四)土地使用权出让金等土地有偿使用费; (五)新菜地开发建设基金; (六)其他用于造地改田的资金。 前款规定的各类规费标准及其收缴、使用和管理办法,由省人民政府规定。 第五章 建设用地 第十九条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、...
《国有资产出租出借收入的征收标准》
答：领有国有土地使用证;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
《2020年上海土地管理法实施细则(全文)》
答：第二条本市行政区域内的土地,依法属于国家所有或者劳动群众集体所有。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 国家为了社会公共利益的需要,可以依法征用集体所有土地,划拨或者出让国有土地使用权,也可以依法收回土地使用权。 第三条本市各级人民政府必须贯彻执行十分珍惜和合理利用土地的方针,按照城市...
《陕西征地补偿款的有关规定2020》
答：具体来说，征地补偿款应当以协商方式确定，确保征收对象的合法权益不受侵害。根据《办法》，征地补偿金额应当包括土地补偿费、过渡期费用、疏散搬迁费、基础设施配套补偿等内容。对于集体经营性建设用地的征收，征地补偿应当包括土地补偿费和集体经营性建设用地回购款。回购价格应当按照土地出让金、转让金、评估...
《2020年山东省土地管理法实施细则(全文)》
答：已经批准的城市总体规划、村庄和集镇规划,超过土地利用总体规划确定的建设用地规模的,应当进行修订;城市总体规划、村庄和集镇规划修订前,其建设用地规模应当按照土地利用总体规划确定的用地规模执行。 在城市规划区、村庄和集镇规划区内,城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。 第十一条 各级人民政府...
《2020财政局税务局应制定小产权房怎么缴纳土地出让金?》
答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济...
《2020年,回迁安置房契税怎么算? 回迁房屋契税征收标准!》
答：二、回迁房屋契税征收标准2020 1、对于回迁房来说，买卖是需要缴纳税费的，其中需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。那么回迁房屋契税征收标准2020是什么样的? 2、每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合...
