感悟网 导航

工程结算中,工程增项和签证的区别在哪? 现场签证,新增加的工程项目,签综合单价,结算时取费吗?

作者&投稿:辉伦 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
工程结算中,工程增项和签证的区别在哪~

工程结算中增项是指施工过程中,工程结构发生变化,而这些变化是原来施工图没有的项目,经过设计部门出具的设计项目就乘坐增项;
工程结算中签证是施工过程中发生的临时性项目,这样的项目与工程结构没有关系,这是建设单位认定的项目,譬如施工过程中遇到的障碍清除就属于这类签证。

投标时用的是清单计价,结算时,新增签证单的工程量必须还要使用清单计价;《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中4.7.3条规定:1、合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价2、合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价3、合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行

签证就是让业主装修中对项目数量的确认,算一步步验收的过程确认。新增项也是必须签证的,只有签证确认才进行下一步施工,这样才会让业主知道增加这项要多少钱数量是多少,不然业主将来说增项很贵我不要你就无语了。新增项是签证中的一个项目。

一、 定义
预算:是设计单位或施工单位根据施工图纸、按照现行工程定额预算价格编制的工程建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。
结算:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。
决算:竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
二、预算、结算和决算的区别
1、包含的范围不同:
工程预算是施工图预算是根据施工图纸,技术资料,预算定额及费用定额,国家及地方法规,并按规定程序及统一计算规则编制的。
工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同:
工程预算是由承包人编制,确定工程预算的工程文件。
单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。
3、目标不同
工程预算只是确定工程预计所使用的费用。
结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。
决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。
而签证是工程已经施工后,设计图纸的变化锁产生的增减费用。显然签证的价款是在结算的一部分。

预算、结算和决算的区别

1、包含的范围不同:
工程预算是施工图预算是根据施工图纸,技术资料,预算定额及费用定额,国家及地方法规,并按规定程序及统一计算规则编制的。
工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同:
工程预算是由承包人编制,确定工程预算的工程文件。
单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

签证内容也必须是业主认可的,可以认为合同价格是预算价格,签证内容是合同变更价格。你可以根据签证套定额计算再汇总出结算价格,然后附合同内容符合签证内容报审计单位,就可以!

  工作联系函是发承包双方针对某项具体工作交流联系的往来书信,是发包方委托承包方就某项工作的证明,具体的内容需要做签证。
  现场签证是发承包双方现场代表人就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。
  区别在于:签证内容也必须是业主认可的,可以认为合同价格是预算价格,签证内容是合同变更价格。

《装修中一般什么是减项?什么是增项?》
答:根据业主的需求或实际情况进行的工程范围的增加。例如,如果业主决定增加某个或某些项目的施工,或者遇到原装修合同未考虑到的问题而需要新增工程内容,这些项目就属于增项。增项会增加装修工程的费用和施工周期。在装修合同中,一般会明确约定减项和增项的相关规定,包括减项和增项的程序、费用调整方式、变更...

《工程变更增加一般不能超过多少》
答:法律分析:工程量追加超过10%,不需要重新进行招投标。不超过10%的可作为签证、增加、变更工程,超过10%的亦不用再进行招标,只需与原施工单位签订补充协议就可,前提是前施工单位够施工资质,而你们又同意他们的报价。工程结算审计额超过中标价是正常的事,超过的原因设计变更、施工现场签证款、工程结算...

《甲方不承认工程增项怎么办》
答:因工程量或质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订合同时当地建设主管行政部门发布的计价标准或计价方法结算,但施工合同有效而工程竣工验收不合格的,若经修复仍竣工验收不合格的,承包人请求支付工程款,法院不予支持。 2、施工合同无效,工程竣工验收合格,仍可以参照合同约定...

《建筑企业资质增项与升级有什么区别》
答:建筑企业资质增项和升级都是指建筑企业在原有基础上获得新的资质或提高现有资质等级的过程,两者有以下不同之处:1.资质增项指的是在原有资质基础上增加新的专业或范围,如:原有建筑工程施工总承包资质上增加了市政公用工程施工总承包资质。而资质升级则是在原有资质基础上提高该资质的等级。2.资质增项...

《工程增项签证单》
答:那是自然,想要竣工结算,必须要有竣工图作为依据,而图纸的改动需要你所说的那三样东西。

《装修工程结算具体介绍都有哪些?装修工程结算要注意》
答:装修工程结算具体介绍都有哪些?一般来说,工程完毕之后,项目的结算包括以下无个步骤,一是核实项目,二是复测数量,三是比对预算,四是计算增减费用,才签字认可。业主们在结算时要注意做足步骤,不被坑蒙。步骤一:核实项目。结算的一步是根据的项目单进行项目的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变...

《土建工程常见的签证项目具体有哪些》
答:2、签证注意事项:1)现场签证必须有三方主体(业主、监理、施工)代表签字、盖章,对于签证价格较大或大宗材料单价,必须加盖公章;2)凡定额及有关文件中已有规定的项目,不须再另行签证;3)现场签证的内容、数量、项目、原因、部位、日期、结算方式、结算单价等要明确;4)现场签证一定要及时,不应...

《工程结束需过审计,经甲方要求,施工中出现大量增项与变更,怎么样做资料...》
答:施工方的失误是没有及时补做签证和变更的手续,而这些手续是结算及过审计必备的依据。现在只能补办(当时的)依据,这就要甲方、监理认为是实应付的签认,设计认为事先已许可的签认。需要他们的配合支持是很麻烦很不容易的工作啊。无论如何,必须要有这些资料,其上必须能证明工程量,甲方、监理的签认...

《装修工程增项表如何签?麻烦报报价》
答:一般签合同前,装修公司都不会报清水、电路改造的价格,更加不会分明暗管,最后结算的时候全部给你算最高价;有的水电师傅在水、电路改造施工时,故意的延长水、电路管道的长度,让你因此蒙受损失。因此,那些不在报价表上的工序,你一定要看到,并且问清楚,怎么个计算标准!有没有额外的增项!其次,要...

《怎样做好建设项目造价审计》
答:少施工单位采取低价获取工程,然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多.有的甚至成倍增长,原因固然是多样的,但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。审核签证的合法性、有效性,一是看手续是否符合程序要求、签字是否齐全有效,例如索赔是否在规定的...

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网