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工程合同中固定单价和固定总价有什么区别?

作者&投稿:巫到 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 固定单价和固定总价的优缺点:
优点:工程造价易于结算。由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
缺点:量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担。

风险:

固定单价合同是在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。固定综合单价是有一定范围内的风险费用。
固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费等施工措施费用及合同包含的。固定综合单价只包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润。
固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。固定综合单价则是在合同中约定。
固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
二者不是一个层面上的概念,固定综合单价是针对的分部分项工程的价格来讲,包含了人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润,当然还有风险。而固定单价合同是一种合同形式,只是分部分项工程的单价不在变化,承建单位承担的风险较大。



《固定总价合同与固定单价合同的含义与区别?》
答:固定总价合同:指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。一、固定总价合同...

《单价合同和总价合同的区别》
答:分别是:1、合同总价不同。固定总价合同的合同总价是固定的,而固定单价合同的单价是固定的,合同产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价等于工程实际发生量乘以单价与其它未计入工程量的签证费用之和;2、概念不同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 ...

《固定总价合同和固定单价合同的区别》
答:固定总价合同和固定单价合同的区别:1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价,当施工时出现设计变更的情况,还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话,结算就相当于预算;2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价,而工程量按实来进行结算。也就...

《合同中的固定价格合同是指固定单价合同还是固定总价合同?》
答:固定单价和固定总价合同的区别:固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价)。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给...

《固定总价合同变更调整的范围和内容》
答:工程合同签订过程中有固定单价和固定总价两种,1、固定单价合同,一般是在投标工程中,清单的项目是业主给的,而单价是施工单位自己填制的,为此双方将该单价固定下来,工程完工后以此单价为准,故称固定单价合同;2、固定总价,在投标工程中,施工单位按照业主给的工程量清单,自己进行报价,由于报价适中,...

《做合同时固定总价、固定单价、暂定总价有什么区别?分别什么时候用那个...》
答:固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价。暂定总价工程合同应该属于单价合同,即单价...

《竣工结算工程量计算(急)》
答:(1)固定单价合同:结算的工程量以预算工程量+变更签证的工程量(设计变更、业主要求的变更等).(2)固定总价合同:也就是包死价,结算工程量就是预算工程量,结算价就是预算价。2.清单工程量不等于预算工程量.清单工程量由招标方提供,清单工程量你需复核一下,如果出入不是很大,你可以直接组价.而如果...

《单价合同与总价合同的概念》
答:总价合同与单价合同的区别:1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同;2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,单价合同分为固定单价合同和可调单价合同;3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以单价优先,价格可以变化。

《固定单价合同和单价合同的区别》
答:法律分析:固定总价合同和固定单价合同的区别: 1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价,当施工时出现设计变更的情况,还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话,结算就相当于预算; 2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价,而工程量按实来...

《工程量清单;固定单价;固定总价;包干;这些词的含义。。最好能说说他们...》
答:工程量清单中一般没有固定单价 都是控制单价 控制单价就是他给的单价 乘以他给的系数(一般是0.98和0.90)得出的是你做出的单价必须在这个范围以内 否则扣分。固定报价就是 这项工程的总价是固定的 不用做单价分析 且固定报价不能更改 总包干和固定报价差不多 不过总包干要做总价项目...

   

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