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我是房东,租客长期带人过来租住,违反租房合同了吗? 房屋租赁合同未到期 房东提前一个月带人来看房 我是否有权拒绝...

作者&投稿:犹伦 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
房东卖了房子,我是租客!卖掉后原来租房合同是否还有效~


房屋租赁合同未到期,房东提前一个月带人来看房,有权拒绝。
根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。

扩展资料
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,房屋出租合同包含:
1、租赁期限、用途
2、合同的变更、解除与终止
双方可以协商变更或终止本合同。
甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
4、甲方违约责任处理规定
甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
参考资料来源:百度百科——租房合同
参考资料来源:百度百科——房屋出租合同

1,不用打什么部门的电话处理,你这个事情是平等双方协议的事情。依照合同约定或者双方协商处理即可。
2,你们签订的合同,约定了“不要经常带人”,属于约定不明,后你们有交涉过,属于协商,可作为合同的附件,现对方违约,你可以依照合同约定的违约条款处理即可。

打什么电话都处理不了,等租期满你以他违约为由扣他押金就是了。

你可以在他期满走人时,直接扣他押金。

《出租房子的注意事项》
答:2、如果出租房源较远,可选择把出租房钥匙放到一家较近的靠谱中介,并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。3、和上一个租客交接完毕之后,要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。如何签订一份完整合法有效的房屋租赁合同1、租赁双方的个人信息:...

《房子还在租期内房东频繁带人看房》
答:法律主观:租房期间,房东是否可以频繁的带人来看房,要看其情况。如果承租人的租期即将到期的,在不损害承租人正常租住房屋的情况下,房东可以带人看房;但如果租期远未到期,房东打算擅自租给他人的,是不可以的。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖...

《租赁期间房东可以带人看房吗》
答:租赁期间房东是不可以带人看房的,因为房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有,而房东只有享有所有权,如果在租赁期间房东要带人过来看房,首先要通知租客,租客在允许的条件下,房东才可以带人看房,如果不允许,房东是不能带人过来的。房屋租赁合同常见的违约情形有哪些1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁...

《我在租房期间可以拒绝房东卖房带人看房吗》
答:租房期间租客可以拒绝房东带人看房,当事人另有约定的除外。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。但是如果构成违约需要承担违约责任。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产...

《房东未经允许私自带人进租客房间,钱丢了我现在应该报警还是起诉?_百度...》
答:当然是应该报警了,因为你不知道究竟是谁把你的钱拿走了,所以最好的办法就是先报警,确定是谁拿了

《作为一名房东,你遇到过什么样的租客?》
答:作为房东,我曾经遇到过不少奇葩的租房客。有些租客毁坏了我的房屋,有些租客迟迟不付房租,还有些租客常常引起邻居的投诉。下面我将分享几个我曾经遇到过的奇葩租客的故事,并且谈谈我对这些情况的看法。故事一:毁坏房屋的租客 我曾经有一位租客,他是一名学生,租住我的一间单间。在他住进来之后,...

《房东私自进入租客房间属于违法吗?》
答:非法侵入住宅,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下,房东不应保留钥匙,因为你租住后属于你的私人空间。如果他人包括房东有钥匙,无法保证你的物品安全与个人隐私。这种情况应当由双方...

《房主总是带人来我租的房子看房子,影响了我的生活,我如果退房,责任在谁...》
答:如果房东无视你的建议,可以退房,但是他估计不会配合,你的押金要回都会麻烦,打官司也不值当。但是任何租户都希望找个讲道理的房东,他这样对你势必影响其他租户租住的意愿。所以先和房东谈谈,提前做好准备,看你的谈判能力啦。可以的话请采纳,希望得到您的认可。

《房东们在租房的时候,需要注意些什么?》
答:2. 自己出租 (1)查验身份。如果是自己出租,没有了中介把关,房东一定要查看租客的身份证,登记其身份证明基本信息。(2)使用正规合同。在签合同前,房东可到住建委官网下载正规的租赁合同,以确保合同的有效性。同时,正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨,避免因合同本身表述带来纠纷。3....

《...另外一个房租500,长期住!我是房东!哪个划算!》
答:短租的这个550的,你收两个月房租1100,比长租的多100。然后短租的这个走了,你又要寻找新的租客,房子空着的这几天差不多都有100了!看你自己,是想把房子长期租出去还是短暂的了!

   

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