房屋所有权证和不动产权证书有什么区别?
作者&投稿：许伯 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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1.房屋所有权证和不动产权证书有什么区别？
房屋所有权证和房产证两种，其中房产证是新版。房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。我国统一的不动产登记证书，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。除了名称不同之外，还有以下区别：
(1)房地产权属证书是房地产权属证书和土地使用权证书的结合。房产证比房屋所有权证更详细。
(2)明确规定了使用寿命。不动产权证书设定的使用期限是指土地使用权和海域使用权期限，而不是房屋所有权期限，不存在房屋所有权期限本身的问题。
(3)增加不动产登记号是全国不动产唯一的“身份证号”。
(4)内页有防伪激光标签。印章原来是地方人民政府的公章，现在是登记机关的公章。
2.什么是房屋所有权证和房产证？
房屋所有权证一般指房产证。房产证是购房人通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是中华人民共和国人民的不动产权利证明，又称《中国不动产权证》。房产证是房产证和土地使用权证的结合。
3.房产证和房产证哪个好？
按照新规，现在用房产证代替不动产证。充分说明房产证比不动产证好。房产证上，除了房产证原件的内容，如所有人、共有人、位置等。激光面积、房产单元号、使用期限等。也被添加。
相关问答：房屋所有权证证书号码是哪个
【法律分析】房屋所有权证证书第二页最上边的号就是房屋所有权证证书号码，房屋所有权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。房屋所有权证证书号码可以通过两种方式进行查询：1、网上查询，一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名，产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以。2、房产局查询，一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，或者是房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，主要是各地叫法不统一，档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。房屋所有权证证书的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类等。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。