为什么把自己老房子拆了重建新房还要经过土地管理批准，

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因为农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地的使用权，如果是个人意愿想要建新房的话，在提交的申请通过村委会同意后，由村委书记向上级乡镇或者县里有关部门上报，经过批准后再核定建筑面积和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。装修不修要申请。

拓展资料：

《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。

《搬迁,为什么要拆掉以前的老房子?》
答：因为拆掉重建，可以把之前房子产权拿去卖掉，卖给有需要的人或者公司。

《大伯要拆我们老房子造新房子,按地基面积1:2置换楼上套间,合理吗?_百度...》
答：其实问题很简单，就是你爷爷去世，你们不是村里的人也就无法继承你爷爷的房产，你大伯作为合法继承人可以继承。所以不论你大伯是否重修房子，房子都没有你的份了。其实，就看你了，所谓肥水不流外人田，你们如果同意你大伯的做法，你大伯获利，因为可以盖新房了。但是你们不同意，盖新房，你大伯不能盖...

《梦见房子被拆又盖新房的预兆》
答：梦见自己家房子拆了盖新房子，按周易五行分析，吉祥色彩是绿色，幸运数字是3，桃花位在东南方向，财位在正北方向，开运食物是菠菜。梦见新房，表示积极乐观，经济稳定宽裕。梦见自己家房子被拆要盖新房，外头虽是艳阳高照，但却是内心稍微消极的一天。对事物有著否定倾向，心里老往不好的方面想，当然好事...

《拆老房子建新房有什么讲究吗》
答：每个人都想住新家，但是又买不起新房，只能拆老房子建新房。按习俗，老房子重建不仅需要挑选良辰吉日，还需要注意诸多讲究和禁忌，这样拆房重建过程才能够顺顺利利！那么拆老房子建新房有什么讲究吗？拆房子有啥忌讳吗？这里我们带来拆老房子的6大风水禁忌介绍。拆老房子建新房有什么讲究吗?1、先要看拆...

《老房子要拆迁 新房子还在 这样有补偿吗》
答：买别人家老房子没有任何手续，后来拆了重建新房，现在房屋拆迁，别人索要补偿是否合理，需要看拆迁时住房房产证登记人是哪一方。如果拆迁时住房的房产证登记人是之前的房主，那么拆迁安置受益人是原房主，买家当事人可以凭买卖合同和原房主协议得到赔偿。如果拆迁时住房的房产证登记人是买家当事人，住房产权...

《家里长辈去世了,拆旧房来建新房,为什么更困难???》
答：我不知道你说的困难指的是什么，是给老人办丧事还是老人生前看病花钱，要不就是房子是老人名下现在老人没有了你想建新房而房产局那里不好办过户而困难呢。

《装修房子的时候,为什么要进行拆改?适合的材料有哪些呢?》
答：拆迁改造可以分为两个概念，一个是指老房子的拆迁工程，另一个是指新房格局不合理的拆迁工程。在改造老房子时，需要拆掉原有的墙壁、地板、门窗、暖气、橱柜等不合理的图案和结构。新房的拆迁改造，主要是拆除墙体，重新规划空间。一般来说，拆迁改造的形式可以分为以下几种形式:拆除部分墙体，重建一堵新...

《农村异地建新房,是否一定要先拆老房?原因是什么?》
答：不行，扶贫搬迁老房当然要拆的。这是国家的相关法律规定了的，要想享受异地扶贫搬迁，老房子肯定是要拆除的；享受扶贫搬迁都是贫困户，自己家里房子破旧存在安全隐患等问题政府才会扶贫搬迁的。有的人心思不知道怎么想的，扶贫搬迁是国家对贫困户的一种照顾，而且扶贫搬迁是需要自己申请的，你既然申请了...

《在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...》
答：在农村只要老房子确权是自己的，自己有权利把老房子拆了重新修建，应该不需要手续。如果房产是父母的，就不能拆了重建，只能维修。

《老房子拆了重新建是否可以》
答：现在，大家的生活水平普遍提高，盖新房已经不是一件非常难的事情，越来越多的农村家庭，希望将原本的旧房拆除后重新建新房。今天，就为大家介绍一下，老房子拆了重新建是否可以，老房子重建不用报批吗相关内容。老房子拆了重新建是否可以1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于...