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法律分析：村委会只有在法律规定的特殊情形下报经原批准用地的人民政府批准，才可以解除土地承包合同。出现下面两种情形的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的。此外，还有因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。其中，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿；收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
《土地承包经营权不到期被村里强行收回合法吗?》
答：（六）在承包期内调整承包指标的条件和办法；（七）违约责任等。承包人在行使承包经营权时，需要履行合同约定的义务，不得破坏承包土地等影响土地的行为。承包人在承包期间搞破坏性、掠夺性生产经营，发包方劝说无效就可以要求解除合同的，这拿到法院上去是会被支持的。因此，如果没有这种情况发生的话，...
《村委会可以擅自解除土地承包合同吗?》
答：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效。如果存在以黄启顺假报双胞胎行为该条款是应当是无效的。2、合同无效条款没有法律效力，这份承包合同中有一人违反了计划生育政策，不应当宣布这份合同无效，也不可以宣布全组的承包合同无效。
《农村土地承包经营合同纠纷要怎么处理》
答：二、对目前农村土地承包合同纠纷主要问题的法律意见(一)农村土地全面调整中产生纠纷的处理问题在土地承包法实施前后,村委以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整,有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整,在村委将其承包的土地分配给他人后,村民诉求继续履行合同。对于此类案件...
《因拆迁租赁合同是自动解除吗》
答：法律分析：遇到政府征收出租土地的，土地租赁合同并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第十七条...
《村民如何确认村委会与他人签订的土地承包合同无效》
答：村委会在违反法律、行政法规强制性规定，未依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员，或者三分之二以上村民代表的同意情况下签订的土地承包合同无效。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条，土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包...
《农村土地承包权转让合法吗》
答：土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁...
《...违反土地法,村民委员会应怎样制止,依照什么法律依据。》
答：国家对农村土地承包有严格的法律规定，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。违反者村委可根据《农村土地承包法》规定予以制止，并通过地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。法律规定：《农村土地承包法》第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得...
《土地承包合同的期限,以国家征用时为止,这样合法吗?》
答：土地征收是不可抗力因素，承包的土地被政府依法征收的，农村土地承包合同就无法继续履行，承包合同解除后终止。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额...
《我和村委会有一个口头的土地承包协议,能有法律效力吗》
答：关于合同的签订形式可以有很多种，可以使口头的也可以是书面的。但是《中华人民共和国农村土地承包合同法》第二十一条明确规定， 发包方应当与承包方签订书面承包合同。所以以上合同是无效的。
《农村土地流转出去后还能要回吗?土地流转合同最长可以签多久?》
答：如果依法可以解除合同，要回流转土地，承包方需要承担什么义务？一、承包方将土地承包经营权流转给第三人且流转期限未满，属于合同没有约定承租期限，承包方可以依据合同法》中第二百三十二条中的规定 （当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条（补充协议）的规定仍不能确定的，视为...
