在新津投资房产有没有投资前景啊，求解！ 视高好还是新津好 买房投资的。
作者&投稿：家星 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
成都买房投资新津怎么样，视高呢？新津属于天府新区吗？还有黄龙溪怎么样~
其他的投资？如去炒股票、炒基金、炒黄金，炒比特币，还有现在很热门的港股打新，对于普通人来说，都是有风险的，如果不是专业和人脉齐飞的，收益和亏损很难保持稳定上扬的趋势。
普通老百姓玩这，两三年下来，极大可能都是赔-赔-赚-赚-赔-陪-赔-赚-赔-赔-赔-赔-到最后无奈罢手的曲线…………
就和我的前同事，前前同事，前前前同事一样……
而既然是稳赚不赔的投资，小到十几万的车位和几十万的超小户型，大到上百万，几百万的资产，在一线城市、准一线城市，基本会随GDP增长，周边乡镇的向城市人口的集中化，房价会稳步增长，无论是租赁、拆迁、还是转卖，在五年，十年的尺度上，基本都是涨涨涨，为啥还要想着别的投资？
但是，投资房产，还是有几个大的避讳。
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第一个，就是别买公寓，别看公寓售价比住宅便宜得多。但就是豪华地带的公寓，就是配套比小区还完善的公寓，你也千万别买。
公寓属于商业楼，水电贵不说，基本都没有燃气和排气，加上产权只有40年。
而且关键公寓的交易税还贼高，几年过去了，都还要20%，这还不算给中介的。意味着，你买公寓基本就是套牢了。
打个比方，你买公寓花100万，一两年后周边新公寓的价格涨到110万，120万，你卖不卖，你疯了才卖，因为你卖了把交易税给了，最后还要亏本。好吧，你继续等，五年后，周边公寓涨到150万，你才能有动机卖。但那个时候，新公寓才卖那个价，你个二手公寓，产权也只剩下35年，估计只能卖130万，那把20%税一交，那是真的是赚了个寂寞啊……
关键是你买了公寓的钱，如果去买了房子，公寓都可以涨50%，那房子不得涨80%甚至更多啊。无论自住还是出租，房子的价值蹭蹭往上涨，几年过后，房子交易税啥的又低，一旦卖出，那就是纯赚。
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第二个，就是别买商铺。哪怕导购的说得再好，说商铺红火，十年回本，后面净赚，普通人也不要碰。
如果说公寓害一生，那商铺就是典型的毁三代。
早期，互联网还在2G时代的时候，淘宝还刚出来的时候，大家买啥东西，还得去线下。
现在呢？5G时代都要开始普及了啊，马上无延迟的虚拟现实就可以代替出去逛街了啊。眼镜一带，都是身临其境，想去哪里逛街都可以，甚至不久后，都可以按照你具体身形来测算你的实际穿衣效果，让你足不出户就可以精准的试衣服。
即便现在，已经越来越多的年轻人选择网络购物，真的以为中国老百姓的购买力是无限的啊，一年年的电商销售金额吃了药一样的疯狂上涨，远超财富的增长速度，这后面就代表着实体商铺的逐渐萎靡，已经是大势所趋。
而且商铺的交易税费一般也高达20%到30%，那真的是一买就套牢，而且一线城市的商铺又贵，真的是一套上去，得两三代人去还钱……
是得嘛，特别是在新津县成为新津区了，整个城市区域价值和基础配套都在升级，未来房价估计也会吓人。最近听说新城都在那边有了新盘嘛，中国地产第23强，大名牌还是可以的，应该就是新城金樾府邸，可以多看看，园林修得特别好
我觉得在萝岗奥园广场投资房产挺不错的，有很大的发展前景呢，而且那里的交通，购物，医疗方面都特别方便。
新津已经属于天府新区了，新的地区，房产价值肯定有很大提升空间的，房地产本身属于固定资产，根据现有政策，趋势上是很稳定的
呃呃呃呃呃呃
买房主要是用来住的，投资的话，就要看位置和升值潜力。只要价格合适，在哪里买都是一样的，重要的是选楼盘，户型，楼层。
看个人的情况和两个地方的经济发展情况，
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
其他的投资？如去炒股票、炒基金、炒黄金，炒比特币，还有现在很热门的港股打新，对于普通人来说，都是有风险的，如果不是专业和人脉齐飞的，收益和亏损很难保持稳定上扬的趋势。
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而既然是稳赚不赔的投资，小到十几万的车位和几十万的超小户型，大到上百万，几百万的资产，在一线城市、准一线城市，基本会随GDP增长，周边乡镇的向城市人口的集中化，房价会稳步增长，无论是租赁、拆迁、还是转卖，在五年，十年的尺度上，基本都是涨涨涨，为啥还要想着别的投资？
但是，投资房产，还是有几个大的避讳。
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第一个，就是别买公寓，别看公寓售价比住宅便宜得多。但就是豪华地带的公寓，就是配套比小区还完善的公寓，你也千万别买。
公寓属于商业楼，水电贵不说，基本都没有燃气和排气，加上产权只有40年。
而且关键公寓的交易税还贼高，几年过去了，都还要20%，这还不算给中介的。意味着，你买公寓基本就是套牢了。
打个比方，你买公寓花100万，一两年后周边新公寓的价格涨到110万，120万，你卖不卖，你疯了才卖，因为你卖了把交易税给了，最后还要亏本。好吧，你继续等，五年后，周边公寓涨到150万，你才能有动机卖。但那个时候，新公寓才卖那个价，你个二手公寓，产权也只剩下35年，估计只能卖130万，那把20%税一交，那是真的是赚了个寂寞啊……
关键是你买了公寓的钱，如果去买了房子，公寓都可以涨50%，那房子不得涨80%甚至更多啊。无论自住还是出租，房子的价值蹭蹭往上涨，几年过后，房子交易税啥的又低，一旦卖出，那就是纯赚。
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第二个，就是别买商铺。哪怕导购的说得再好，说商铺红火，十年回本，后面净赚，普通人也不要碰。
如果说公寓害一生，那商铺就是典型的毁三代。
早期，互联网还在2G时代的时候，淘宝还刚出来的时候，大家买啥东西，还得去线下。
现在呢？5G时代都要开始普及了啊，马上无延迟的虚拟现实就可以代替出去逛街了啊。眼镜一带，都是身临其境，想去哪里逛街都可以，甚至不久后，都可以按照你具体身形来测算你的实际穿衣效果，让你足不出户就可以精准的试衣服。
即便现在，已经越来越多的年轻人选择网络购物，真的以为中国老百姓的购买力是无限的啊，一年年的电商销售金额吃了药一样的疯狂上涨，远超财富的增长速度，这后面就代表着实体商铺的逐渐萎靡，已经是大势所趋。
而且商铺的交易税费一般也高达20%到30%，那真的是一买就套牢，而且一线城市的商铺又贵，真的是一套上去，得两三代人去还钱……
是得嘛，特别是在新津县成为新津区了，整个城市区域价值和基础配套都在升级，未来房价估计也会吓人。最近听说新城都在那边有了新盘嘛，中国地产第23强，大名牌还是可以的，应该就是新城金樾府邸，可以多看看，园林修得特别好
我觉得在萝岗奥园广场投资房产挺不错的，有很大的发展前景呢，而且那里的交通，购物，医疗方面都特别方便。
新津已经属于天府新区了，新的地区，房产价值肯定有很大提升空间的，房地产本身属于固定资产，根据现有政策，趋势上是很稳定的
呃呃呃呃呃呃
《在新津有贷款房,还能在成都市区买房吗》
答：能 在主城区不行，在其对等圈层可以，比如新都 在新津有自建房及商住房是没有房产证的,所以本人旗下并没有房产,所以还能在新都买房。
