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宅基地既不是国家也不是个人。 宅基地所有权归其农民集体所有，村民只能依法享有承包经营权或者使用权，地上房产归个人所有。 根据规定，农村集体经济组织未报告原批准用地的人民政府批准收回该宅基地的，村民可以继续使用、管理该宅基地。 在严格执行“独门独户”规定的同时，鼓励充分利用闲置宅基地和闲置住房。 在城镇居民、工商资本等租赁农房居住或者经营的，租赁合同期限不得超过20年。
不得以各种名义违反农民意愿强制宅基地流转，不得强迫农民“上楼”，严禁城镇居民到农村购买宅基地。 农村宅基地建设对房屋高度有要求。《农村住房建设技术政策》规定，住宅高度必须在2.6-3.0米之间，下层高度不超过3.3米，每个房间高度不得超过3.3米。 否则就是违规的，实际的建房情况取决于当地政府的建房计划。《土地管理法》作为现行土地管理调整的特殊法律。
第9条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型的土地所有权，“城市市区土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有的宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。 ”因此，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。 新建房屋面积超标的农村宅基地的建房面积必须符合当地批准面积，超标将限制建房。
非本村集体成员的农村宅基地建设必须是当地本村集体成员，如果是外来户或者户籍，都没有资格在城市建房。 现实中，农村宅基地似乎归村民所有。 但是，法律规定，宅基地在本集体经济组织内部给予符合规定的成员，依照法律法规的规定标准享受使用，用于建设自己居住房屋的农村土地。 而且，一般按照一户一地的原则，只要孩子结婚，或者是定居村的集体组织，确实有必要就可以申请宅基地建房。
全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地属于自己，因为这个是你自己的房子，你拥有居住的权利。
宅基地仍然属于自己，如果说这个有一些变动的话会通知你，并且需要本人的确定才可以。
属于，你的房子已经盖好了，这块地方的使用权就仍然属于你，这些房子也是属于你的。
《全家户口已经迁出农村,但村里还有房子,能否回去重建?》
答：毕竟每个人的情况都是不一样的，所以还要回去问一下村里面现在的政策是怎么样的，才能够知道到底能不能重建。
《若是一家人户口已不在村里,但是村里有房,这种情况该怎么办呢?_百度知 ...》
答：现在我们国家在城市化的进程中确实出现了一些问题，有许多的矛盾已经凸显出来。由于你户口已迁出农村了，不能继续享受农村宅基地的权利，但是你农村的那间房子仍然还是属于你的，村委暂时没有权利收回你的房子，假如你的房子倒塌了，村委就会收回你房子底下的宅基地，你也就不能回去盖房子了。在房子的归属...
《农户全家迁出农村的,其原有家庭承包地,还能登记确权吗?》
答：农户全家迁入小城镇居住，户口仍在农村的 对于这种情况，因为农户户口未迁出，仍然属于村集体组织成员，属于村集体内部的家庭承包户，所以，其家庭承包地要据实进行确权登记。 如今的社会，不是以前，农村里的年青人，甚至老年人都频繁地往返于城市和乡间，农忙时种点地，农闲时就去城里挣钱。其中有干得...
《户口迁出,但是在农村还有土地,被占用应得什么样的补偿?》
答：需要村民委员会召开村民会议或村民代表会议表决。法律依据：《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营...
《如果一家人户口已不在村里,但是村里有房子怎么办呢?》
答：但是我国现行法律规定,宅基地的使用权只能归本村集体成员所有,而且必须符合相应的申请条件才会被批准。说一家人户口都迁出来以后就不再属于本集体成员了,就无法再申请宅基地的使用权证。 农村这种情况多了去,不说是村里有房子,后期一家人把户口带出去了,就连村里没有房子,户口一直在外面的村民,他们还有很多人回农村...
《我户口随儿子迁移到城市,但我本人仍在农村务农,土地征用赔偿还得吗_百...》
答：主要看你的户口迁走以后，土地是否交给了村里，没有交给村里，土地还是属于你的，那无疑有补偿。户口是否迁到了设区的市，且转为非农户口，如果是，村里便可以收回土地，如果不是（或者虽然是迁到了设区的市但没有转为非农户口，或者转为非农户口，但不是迁到设区的市），村里便不能收回承包...
《农民全家迁出原户口地到其他农村落户,原户口地的土地承包权能保留吗...》
答：这个问题其实很简单，农民不管户口迁移到哪个集体经济，都必须拥有一处土地承包权，或者在原户口所在地，或者在新的户口所在地。土地是农民生产生活的根本，拥有土地承包权是农民的根本生存权，任何组织和个人都无权剥夺。农村村民将户口从一个村迁入另一个村，往往是因为婚姻问题或者投靠问题。从出嫁女儿的...
《全家户口迁出,农转农,签入地没有分得土地,但是享有迁出地的土地经营权...》
答：现在好多这种情况。一，原本户口所在地分了地。二，户口迁出，地保留。三，迁入地不给地。四，这种情况下，你的地还在原户口所在地。五，有相关政策，可以在原户口所在地确权。具体请咨询办理政策。
《有农村宅基地证但户口已迁出》
答：农村承包地也是以户为单位的，如果还在承包期内将户口迁出去，承包期内是减人不减地、增人不增地的原则，所以说即使迁出了，家人仍然可以耕种使用。第二种情况：就是全家迁入小城镇，而不是大城市。根据农村土地承包法相关规定可知，这种情况，在承包期内，发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权...
《农村户口迁出后宅基地如何处理》
答：根据我国相关规定，一户只能拥有一处宅基地，如果全家人的农村户口都迁出，宅基地将归还集体，但是如果宅基地上有房屋或者部分人的户口未迁出，仍然拥有宅基地的使用权。《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第六十二条 农村...
