贷款房子卖了怎么算自己能拿到多少钱~
你好：
你可以选择提前还款在卖房，这样得到的钱会多点，可以用最新的房贷计算器算一下
望采纳，谢谢
卖房收益=卖房总收入-贷款总还款金额。收益是指就该财产收取天然的或法定的孳息。收益权也可以依法律的规定或所有人的同意，而归非所有人取得。生产上或商业上的收入，营业收入、得到益处。从历史上看，收益概念最早出现在经济学中。亚当·斯密在《国富论》中，将收益定义为“那部分不侵蚀资本的可予消费的数额”，把收益看作是财富的增加。后来，大多数经济学家都继承并发展了这一观点。1890年，艾·马歇尔（Alfred Maarshell）在其《经济学原理》中，把亚当·斯密的“财富的增加”这一收益观引入企业，提出区分实体资本和增值收益的经济学收益思想。会计学上的收益概念称为会计收益。根据传统观点，会计收益是指来自企业期间交易的已实现收入和相应费用之间的差额。它具有如下几个方面的特征：1、会计收益是根据企业实际发生的经济业务，以销售产品或提供劳务所获得的销售收入，减去为实际销售收入所支出的成本得出的。2、会计收益是建立在会计分期的假设之上的，它指的是某一特定期间企业的生产经营成果。3、计算会计收益的成本是以历史成本计列的。由于现行会计实务中企业的资产是按历史成本计价的，以交易法推导的已消耗成本自然就是历史成本的转移，因而作为确定收益一项重要因素之一的成本也是历史成本。4、会计收益的确定要遵循收益确认的原则。现行会计实务和法律对收益的意见仍然是：只有在与资产价值增加相关条件得到满足以后，才能产生收益。收益和增值必须能够客观计量，而且是确定或不可改变的，还必须通过一些经济业务或会计事项来加以证实。5、会计收益有赖于期间收入和费用的合理配比。与当期不相关的成本，应作为资产结转为以后期间的费用。6、会计收益受谨慎原则约束。根据谨慎原则，与企业某项经济业务有多种会计方法可供选择时，应选择既不高估也不贬低收益的方法。
是这样的，这几年利率变动挺大，所以不知道具体的尾款，看得出贷款23万，月还1400多应该是贷了30年的，也就是从2011年到现在尾款应该还有20万左右，这几年你大概付出了54000元的利息，也就是你现在把房子卖掉可以赚取差价是28万，扣除点5万多的利息，能赚23万元左右～
能买150万
《石家庄2012年房子51万。首付21万,贷款30万。还30年,,每年还多少_百度知 ...》
答：贷款本金:300000元 贷款年限:30年(360个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:1906.08元 总 利 息:386188.65元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2470.83元 逐月...
《2011到2012石家庄二手房房价走势如何?什么时候买合适?》
答：二手房卖了就能住，不像期房没准，说延时交房就延时，而且下什么证（村证市证）都没准，从大的趋势看到2011年年底二手房会平稳的上涨，涨幅很小。但2012年就不好说了，2012年很有可能大涨，因为开发商等等不允许房价降。所以买房还是在2012年过年之前下手好，假如涨了买就不合算。我是刚买的二手房...
《石家庄老房子能贷款30年吗》
答：不能。根据查询石家庄建设银行官网信息显示，二手房贷款所购房产房龄一般不得超过二十年，并且房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年，一般称为老房子的房龄都超过10年，所以石家庄老房子不能贷款30年。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
《石家庄房屋二抵贷款》
答：二抵贷款是什么意思 二抵贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。【
《在石家庄二环内购买200万的房子,住房公积金5万,需要交首付多少钱?_百 ...》
答：您好，很高兴为您服务！公积金是职工的购房福利，可以用来做购房首付。但实际上公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。不同地方的规定可能有些不同，建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。三、石家庄住房公积金贷款能付首付吗 1...
《满五年唯一房子工商银行贷款利息是多少?》
答：一、满五年唯一房子工商银行贷款利息是多少？银行贷款利率不看房主也就是房子是不是满五唯一，主要看买房人是不是首套房，征信情况怎么样，首套房可以按照首套房利率走，在买名下是二套房就得按二套利率走，首套房名下有其他城市没有还完的银行贷款也是按二套利率执行，现在石家庄这边是首套5.19%二套...
《石家庄村证房可以用于申请住房抵押贷款吗》
答：你好，房子抵押贷款需要满足以下条件：1、抵押借款的房子要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，借款请求额度不能低于30万(这个数据会根据不同的银行有不同的改变，具体情况要咨询相关的银行借款人员);2、住房抵押贷款申请人要有备用房，要供给还款来源和借款用处，比如说个人流水，发票等等。办理房子抵押...
《大家好,我是石家庄人,请教一下大家买房的问题???》
答：首付是需要买房人支付给卖房人的部分房款。首付+银行贷款的额度=全部房款。银行会考虑你的经济能力和还款能力，所以在贷款时会查看你的部分资料，主要分为以下几类：1、身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证）；2、财务证明：首付款支付凭证、银行流水、收入证明；3、购买房屋情况：购房房产证、售房...
《正定新区商贷款买了一套房,在石家庄市里再买属二套房吗?》
答：如果你在别的地方用商业贷款的方式买了一套房子，在石家庄市再买房子的话，属于二套房不能享受首套房的贷款利率。
《正定新区商贷款买了一套房,在石家庄市里再用公积金买房属二套房吗?》
答：二套房贷款，和首套房贷款的区别。首套房与二套房贷款的区别 1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房...
