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城镇地皮可以转让吗

作者&投稿:揣官 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:可以。土地不能买卖,但是可以转让使用权。土地的所有权是不能转让的。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第三十一条 县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

第六十五条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。

第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。



《土地过户税费大概多少》
答:土地转让税费一般是多少关于土地转让税费,一般以交易额为准,如果交易额在45万元,则要交6万左右的税费。当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,则按一定的税率按年缴纳。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税;...

《怎么买地皮?》
答:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》?以下简称《条例》?规定“未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的,土地使用权不得转让”。如土地使用者取得土地使用权时属工业用地,实际开发为商品房,那么该商品房不得出售,必须重新办理土地出让手续。再有受让人和转让人使用土地的用途不能擅自改变,因为不...

《请问购买地皮需要办理哪些手续》
答:买地皮,其实就是购买土地的使用权,土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式,需要遵守法定的手续。一、如果是通过土地出让,要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让,要签订国有土地转让合同,到国土资源局办理转让登记手续。具体程序如下:1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指...

《城镇户口可以买卖农村地皮吗?需要哪些手续和注意事项?》
答:我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋,涉案房屋买卖合同应属无效合同。土地是可以买卖的~买卖土地是跟户口性质没有关系的~就像不管农村户口还是城镇户口都可以买别的东西一样~ 只是土地也分性质的~ 基本农田里搞开发就是违法占地~ 要买地的话只要对方肯买你肯买,把该给国家和其他个人(比如测绘公司)...

《住房土地使用年限20年转让的合法性有多大》
答:住房土地使用年限20年转让的合法性有多大 住房土地使用年限20年转让肯定是合法的 根据《中华人民共和国城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、...

《私人买地皮是永久的吗》
答:土地使用性质的类型 1、按土地用途分类划分为:商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。2、按取得方式划分为...

《买地皮需要注意什么手续》
答:其次受让方要提供项目批复原、复印件和企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件、上交财政局契税证明复印件。最后转让双方还都要提供土地转让申请书原件和经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件。土地合法方式:1.买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式,买卖以价金的支付为土地使用权的对价。

《在城市自己买地盖房合法吗?安全吗?》
答:根据《中华人民共和国土地管理法》规定:第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对...

《镇上买的私人地皮自盖房。 合同上签的土地永属于我方。在法律上合法不...》
答:不合法,土地是国家的,是集体的,个人没有决定权,另外对于年限也不符合国家的相关规定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储...

《买地皮是永久的吗》
答:一、买地皮是永久的吗1、买地皮不是永久的。我国的土地归国家和集体所有,只能通过出让或者划拨的方式取得使用权。土地使用权是有使用年限的。土地归国家所有。而且买的使用权70年50年40年不等。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(...

   

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