农村房屋倒塌后的处理 农村房屋倒塌后,宅基地怎么处理?由村里收回?
“农村房子已经倒塌,目前村里没有收回”,从题主这个描述看,说明这处宅基地按政策是应该由村集体收回的。只是,政策是政策,现在大多数农村,对应该收回的宅基地并没有收回利用,而是仍然任其荒废着。但是,随着农村宅基地确权,这些已经倒塌的房子,未必再能确上权,因而将来肯定会被村集体收回的。
农村房子已经倒塌,村集体应该收回宅基地使用权的情况有那些?
一是农民由于历史原因造成的,多出一户一宅规定的额外房屋。二是城市人口依法继承的农村父母留下的房屋。三是因特殊原因全家死亡的绝户房子,比如五保户留下的房子。这些房屋由于长期没人使用和管理,极容易造成倒塌现象。而按照规定,这些房子只要存在,该是谁的还是谁的,除非没有主的房子会归集体。而一旦房子倒塌,这些人对宅基地的使用权便会终止,从道理上讲宅基地要被村集体收回的。
但是,并不是所有倒塌的房屋,宅基地使用权都会被村里收回。比如农民举家外出打工或在城市生活,但户口还是农村户口,在农村也有承包地,这些人还是农村集体经济成员,拥有对宅基地的永久使用权。这样的房屋倒塌后,建议户主申请重新建设,相当于翻建,因为他们拥有这个权力,经村委会上报乡镇政府同意后,即可重新建设房屋。
综上,农村房屋已经倒塌,如果你还拥有宅基地使用权,建议抓紧申请重建;如果你已经没有了宅基地使用权,那你就不用操心了,如果倒塌的建筑物有值钱的建筑材料,建议你收集卖掉。因为这些宅基地,虽然暂时没有被村集体收回,但你对宅基地的使用权的拥有已经自然灭失,你无法在该宅基地上重新建设房屋了,村集体收回使用权,只是早晚的事情,和你无关了。
农村房屋倒塌,能强拆吗?房屋倒塌后宅基地就要被收回?
法律分析:如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况,如果房屋所有人为城镇户口,房子自然倒塌之后,房屋所有人不能在原宅基地上进行重建,宅基地将会被村集体回收;房屋所有人是农村户口,原则是宅基地的使用权照旧归其所有,房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证,到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明,然后再带以上证件和房屋倒塌需要重建的证明,到镇国土办申请,得到批准后可以重建,对于贫困的家庭,政府还会进行补贴。但是需要注意的是,如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用,政府则有权回收。
法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。