新房子地下室被水淹了，是谁的责任，怎么索赔，有哪些法律依据，希望回答详尽一些，谢谢！ 十年的房子，卫生间楼顶渗水，责任归谁？谁来承担维修及相关费用...
小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：
一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。
二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。
扩展资料：
物业管理法律责任的主要特征。
(1)法定责任与约定责任结合。法律责任除了是直接违反法律法规而引起的法定法律责任以外，还有因违反当事人双方的协议、合同的约定而引起的法律责任，我们称之为约定责任。
协议、合同的法律效力来源于国家对当事人之间合同、协议的认同并予以国家强制力的保护。因此，物业管理中发生的法律责任除了依据法律法规，还要以合同、协议的约定为依据。
(2)技术规范所确定的责任份额大。物业管理本身是社会化、专业化的产物，物业管理中的各项活动涉及大量的技术问题。
这些技术问题，有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范，也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。
参考资料来源：百度百科-物业管理法律责任
先找到楼顶渗水的原因，如果是楼上住户原因，可以协调解决。如果是装修或者管道存在的问题，在保质期内，你可以找开发商，《商品房销售管理办法》对商品房质量问题作了明确规定，开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。在质量保修期内发生的属于保修的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保质期，你就可以找物业来解决。
家里被水淹的情况下，首先要找到责任人，即是谁的原因造成了水淹，并要求责任人赔偿。赔偿数额按实际造成的损失确定。如果水淹没有责任人，是自然灾害造成的，则责任自负。法律分析
1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求物业承受维修职责，将其修复；如果给当事人导致损失，能够要求物业赔偿；如果给当事人带来生活不便，能够要求物业停止侵害，恢光复状。
2、如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那当事人就要找其他城市建设管理部门解决问题，承受相应的职责。
3、现在物业公司诉讼当事人，那么，当事人能够根据情况作出分别的应对。如果物业公司有职责，那么，当事人能够反诉物业，要求其承受职责；如果物业公司无职责，那么，当事人就直接把物业费交了，再去诉讼对地下室的排污管道一直渗水有职责的单位。
4、不管物业有无职责，当事人的物业费迟早是要交的。建议当事人将地下室的排污管道一直渗水和欠缴物业费作为分别的法律关系，分为两件事分隔来解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国建筑法》 第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
这个一面是在建设小区的时候开房商找的建筑设计单位的人不是很专业，再者就是跟建好后的验收队有关，还有跟物业也有关，因为后期小区的整个管理都是由开发商交给物业公司管理的，有什么事情都应该跟物业公司沟通解决，说到底是谁的责任，这个我也不能明确说明，个人为还是要找物业管理公司，再者就是要找你当时租车库还是买车库的，负责开发商的销售车位的那个人，问问之后，实在解决不了就只能打热线电话去咨询了
物业和开发商都有责任，要是交给物业了就找物业，水泵不工作不是理由，物业不管再找开发商，都不管你们可以找有关部门
可以向物业公司和开发商追偿，双方有连带责任，协商不成，可以起诉解决。
1、起诉开发商和物业，让他们承担连带责任。
《新买的房子,地下室里有管道,是否可以要求赔偿?》
答：如果地下室是赠送的有管道的话也无话可说，因为解释权在开发商那。但如果你是购买的地下室那就可以要求给予部分的补偿了
《新买的房子地下室被人强行侵占怎么办?》
答：如果有人先办理了地下室占手续，你可以与他协商解决。因为他是合法的，只能协商。如果他没有办理合法手续，你可以叫开发商请他让出来~他是非法的，开发是商支持你的！
