房屋租赁中合同双方约定要解除合同，要提前三个月告知对方,双方不承担责任,法院支持吗 房客租了我的房子说不租了，可是合同上写如果不租要提前三个月告...
作者&投稿：丙峰 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房屋租赁中合同双方约定要提前解除合同，要提前三个月告知对方,双方不承担责任,法院支持~
法律分析
依据有关的规定，房屋租赁时提前解除合同的，如果双方协商同意的，可以签署解除合同协议书，协议书应该载明双方自愿解除合同、解除合同时间、双方权利与义务等内容。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。承租人根据合同的约定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。提前3个月通知承租人解除合同，那么法院会支持承租人的诉讼请求，并判定双方均不违约。即使承租人没有提前3个月告知承租人，法院也可能判决承租人在3个月后搬离出租房屋，并解除租赁合同。对于承租人来说，主要还是当初租赁合同签订得不好，以后要仔细审查清楚合同后再签订。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
承租人根据合同的约定，提前3个月通知承租人解除合同，那么法院会支持承租人的诉讼请求，并判定双方均不违约。即使承租人没有提前3个月告知承租人，法院也可能判决承租人在3个月后搬离出租房屋，并解除租赁合同。对于承租人来说，主要还是当初租赁合同签订得不好，以后要仔细审查清楚合同后再签订。
楼主，你好。
房屋租赁合同，作为民事合同的一种，其最根本的缔约原则便是契约自由。缔约时承租方未对该条规定提出异议，且自愿承担此风险的，那么该约定就是有效的。
法院不支持，那是不是因为你出示的凭条存在生效的瑕疵，例如无承租人的签字什么的。
法院不会受理
如果出租人提前三个月告知你们，他没有违约，可以收回房屋。
支持
如仅约定以此方式约定合同解除，没有其它排除例外条款，可以直接以此为由，提前三个月通知，收回房屋。但注意保存好通知的书面证据，函件等。
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可以不退，按合同来，他无话可说，诉讼也是你赢。但你的租客如果，我是说如果是个很说不灵清，又爱钻牛角尖，偏偏又自以为是的那种人，很容易变成一种叫做案了事未了的状态。所以最终还是看你自己选择。可以不退，可以协商退一步份。全退的话那还要合同干嘛，即便是协商也是你心软。
不要提前。法院不会受理。如仅约定以此方式约定合同解除，没有其它排除例外条款，可以直接以此为由，提前三个月通知，收回房屋。但注意保存好通知的书面证据，函件等。房屋租赁合同，作为民事合同的一种，其最根本的缔约原则便是契约自由。缔约时承租方未对该条规定提出异议，且自愿承担此风险的，那么该约定就是有效的。法律分析
依据有关的规定，房屋租赁时提前解除合同的，如果双方协商同意的，可以签署解除合同协议书，协议书应该载明双方自愿解除合同、解除合同时间、双方权利与义务等内容。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。承租人根据合同的约定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。提前3个月通知承租人解除合同，那么法院会支持承租人的诉讼请求，并判定双方均不违约。即使承租人没有提前3个月告知承租人，法院也可能判决承租人在3个月后搬离出租房屋，并解除租赁合同。对于承租人来说，主要还是当初租赁合同签订得不好，以后要仔细审查清楚合同后再签订。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
承租人根据合同的约定，提前3个月通知承租人解除合同，那么法院会支持承租人的诉讼请求，并判定双方均不违约。即使承租人没有提前3个月告知承租人，法院也可能判决承租人在3个月后搬离出租房屋，并解除租赁合同。对于承租人来说，主要还是当初租赁合同签订得不好，以后要仔细审查清楚合同后再签订。
楼主，你好。
房屋租赁合同，作为民事合同的一种，其最根本的缔约原则便是契约自由。缔约时承租方未对该条规定提出异议，且自愿承担此风险的，那么该约定就是有效的。
法院不支持，那是不是因为你出示的凭条存在生效的瑕疵，例如无承租人的签字什么的。
法院不会受理
如果出租人提前三个月告知你们，他没有违约，可以收回房屋。
支持
