不动产证是划拨福利房已超过五年了,如买卖过户需要交多少钱
作者&投稿：杜宙 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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不动产证是划拨福利房已超过五年了，买卖过户需要算契税、营业税、土地增值税、房屋评估费、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费的综合费用。
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1、5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5、5%缴纳。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、房屋评估费：按评估额0、5%缴纳。
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳。
7、房屋产权登记费：80元。
抱歉，我不清楚不动产证是划拨福利房已超过五年了，如买卖过户需要交多少钱。但我可以提供一些信息，划拨福利房满五年可以交易，但需要缴纳土地出让金。缴纳比例根据房屋的性质和地方可能不同，如您需要更具体的金额，建议您咨询当地的房产交易中心或相关部门。
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1、5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5、5%缴纳。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、房屋评估费：按评估额0、5%缴纳。
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳。
7、房屋产权登记费：80元。
抱歉，我不清楚不动产证是划拨福利房已超过五年了，如买卖过户需要交多少钱。但我可以提供一些信息，划拨福利房满五年可以交易，但需要缴纳土地出让金。缴纳比例根据房屋的性质和地方可能不同，如您需要更具体的金额，建议您咨询当地的房产交易中心或相关部门。
《不动产证,上标明的是划拨/福利房。交易可以按揭贷款吗?》
答：可以，购买住房，一次性购买还是按揭贷款，都是出具不动产权证。跟是否贷款没有关系。
《不动产证上是划拨市商品房属于福利房吗?》
答：商品房当然不在福利房之内，他区分的已经很清晰了，不能混乱。这两者的性质有很大区别，税收方面也得是相当大的差异。
