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农村自建房没有房产证拆除能够补偿吗

作者&投稿:褒疮 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:可以,自建房无产证拆迁也是有补偿的,没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人,二是,由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑,如果认定合法建筑,这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。



《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。如果农村自建房没有经过审批,没有获得相关的手续,严格来讲就属于违法建筑,这样的房屋在拆迁时是没有补偿的,即便有,也仅仅是给予建设房屋本身的材料钱。当然,针对年代久远的房屋,即使没有取得相关的手续,在拆迁时也不能一律按照违建不予补偿的。如果你的自建房时间较早,一般在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋,应该按合法建筑补偿标准进行。关键是需要保留好建房时的贷款票据、施工方发票、采购材料的收据等等,来证明这个房子的建造时间,建造规模,单位批准等。如果有这些材料的话,即使自建房没有办理手续也等同于合法建筑。农村拆迁按人头补每人40平米,是否属实?万典律师您好,是这样的,我们是农村改造拆迁,拆迁方的人说每人40平方居住面积,我们一家两口还没有还在目前,房屋面积一百多平,如果按照每人40平米补我们岂不是很吃亏?很多农村朋友都非常疑惑,为什么有时候拆迁按面积补,有时候按人数补,没有什么统一的标准吗。其实各个地方政策不一样,并没有具体的农村拆迁补偿标准,具体怎么补偿还是要看当地发布的征收政策。但无论如何补偿,都要保障农民们生活水平不降低,长远生计有保障。向上述农民提到的,如果自己一家三口,房屋本身面积100平,拆迁时补偿按人头一人40平,那么能补偿自家120平,这样就提高了生活水平,满足了基本条件。但是,如果自家三口房屋本身面积有150平甚至更多,而补偿按照人头补每人40平,最终补偿120平,这样下来显然会降低自己的生活水平,这种补偿方式就不可取,此时老百姓就需要采取法律维权,要求按照实际面积进行补偿。



《没有房产证的房子拆迁怎么赔呢》
答:法律分析:农村居民的自建房基本都没有房产证,但是现在已经开始登记了。就算房子没有房产证,只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律规定获得拆迁赔偿。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,对被征收房屋价值的补偿,实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。【...

《农村房子没有房产证被拆迁该怎么办?》
答:房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受拆迁补偿政策的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条规定,市、县级人民...

《没有房产证只有集体土地使用证,请问拆迁时能得到补偿吗?》
答:二、二手房 此时可以依据商品房买卖合同主张房屋的产权 三、自建房 关于无证自建房这样的房子一般都处于农村,而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有,而宅基地则归属于村集体所有。对于一些没有房产证的农民来说,可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表...

《农村房子没有房产证拆迁怎么办》
答:3、过渡费、签约费、奖励费、社保费用等。由于没有了房子,就要去租房住,这对于被征收人而言,也是合理支出,是要进行赔偿的。由于征收,宅基地也没有了,对此,农民可以要求政府重新批一块地建房或者诉求赔偿都是可以的。5类房子没有房产证也能获得补偿:1、农村建造的房子 一般来说,农民产权意识较...

《没有房产证的房子拆迁怎么办》
答:没有房产证的房子拆迁一般是不能进行赔偿的。房子拆迁赔偿的对象是房屋所有权人,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以,没有房产证就说明没有房屋所有权人,因此该房屋进行拆迁时是没有赔偿的。产权证一般是指房屋产权证,...

《农村自建房没有房产证只有买卖合同有用吗,法律认可吗》
答:第二种情况就是该房屋没有取得,相应的规划报建手续,无法 办理房产证 ,这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的,如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话,一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比金额要少得多,一般是参照建筑成本进行补偿,而合法产权的 房屋拆迁补偿 是根据 被拆迁房...

《自建房没有房产证拆迁怎么赔》
答:2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。法律依据 《拆迁装修赔偿》第二十五条 拆迁人应当按本章规定对被拆迁...

《房子没有房产证影响拆迁赔偿吗?》
答:自建房没有房产证被拆迁怎么办自建房没有房产证被拆迁怎么办自建房没有房产证被拆迁怎么办,对于这种情况在拆迁补偿时,需要具体问题具体分析:1、自建房没有房产证被拆迁应当给予合理的补偿,更不用说是合法建造了,所以这时是不存在权利瑕疵的,没有合法产权证明,是由于不可追究于其自身的历史遗留问题...

《农村自建房没有房产证拆迁》
答:法律主观:农村自建房拆迁也应该是有房产证的,不过,绝大多数的村民都只有集体土地使用证,没有办理房产证,所以,如果普遍都是这种情况的话,当地政府部门还是会按照制定好的政策依法补偿的。根据我国相关法律法规的规定,房屋拆迁的程序主要有:1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管...

   

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