我刚买了一个二手房，请知情人士指点土地使用证过户需缴纳多少费用！~
如果原来就有土地证的，并且土地证的期限还没有到期，那么你只需要缴纳300元内的工本费就可以了。否则需要重新办理土地证是缴纳土地出让金。
二手房过户费
二手房原有土地证的话，凭原土地证+已过户的房产证，双方身份证，到当地土地管理部门过户，费用200-500元。
办理土地证很简单：需要您和房东一起到 当地的边民服务中心的（国土资源窗口），他们会给你们出示一份土地证变更书，房东签字：同意变更即可
到当地国土资源局去询问，这样最清楚。
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。土地使用证过户费用：契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；第三个人所得税(卖方)等费用。
《买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办?》
答：必须要先有契税发票，并且将契税发票提交到房管局，才可能将房产证过户到你名下，当时交契税发票的时候可以复印一份流程就好了，正本要交房管局的。你可以去复印一份。
《买二手房房产证已经过户土地证怎么办》
答：必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把土地证交出而不过户是没有任何意义的。所以既然房产已经过户，土地证过户也是顺利成章的事情，只要去土地部门办理过户登记手续，并领取新证才能完全保护自己的权利。
《买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办?》
答：并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。3、最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，补办购房发票。契税票的用途：1、在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；2、根据契税票填发时间判断房屋年限；3、新房主则需要用契税票办理过户。
《买了二手房房产证已过户,但对方迟迟不给过户土地证应该怎么办》
答：只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下：办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理；一般是1-2天就可以办理下来了；...
《我买了一套二手房,房产证已经过户了,但土地使用证还没有过户,请问过户...》
答：这个要看原来的土地证是划拨土地还是出让土地，前者在过户的时候要补交土地出让金，后者只是过户费，我们是100元！双方带上身份证、婚姻证明、房产证、土地证、买卖合同到当地的土地部门
《我买了二手房房产证已过户是我的名字,中介迟迟不交房,我把锁换了。合 ...》
答：不违法，既然已经办理完过户手续，登记为你的名字了，那么表明房屋的所有权已经是你的了，你有权处分、使用该房产的了。
《二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?》
答：过户了就是你的，谁有房产证谁说的算，国有土地名字没什么关系，只要在你手里就行。要是准备拆迁的话，那样必须改名，要不证上的人分钱。
《我是在2005年12月在塘沽买的二手房,房产证已过户完,我现在想过户土地证...》
答：凭房产证和契税凭证以及原土地证，到国土局办理土地证过户手续。
《买了二手房房产证已过户,但对方迟迟不给过户土地证应该怎么办》
答：首先，尽量协商业主土地证尽快过户，落实好不过户的真实原因，是因为真的没有时间还是恶意违约；其次，如果是恶意违约则可委托律师起诉至人民法院，下达判决书及协助执行通知书后可强行过户。
《我买了个二手房,房产证,土地证已经过户到我的名下。》
答：首先问你他向别人借钱用协议方式抵押你知道不知道，如果不知道的话，现在你是合理取得房屋的，是善意第三人，他不能以此要求的，法院也不会收回的；另外，毕竟你是通过合法手续办理的房屋过后手续，和你没关系，要账的只能是向法院起诉原房子履行义务，不能要求你退回房屋的 ...
