交了租金没签合同有效吗
作者&投稿：强爸 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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交了租金没签合同依然有效，房屋租赁是非常普遍的一种民事活动，进行房屋租赁时一般要签订房屋租赁俩合同的，房屋租赁合同一般要以书面的形式签订，根据相关法律规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。
订立房屋租赁合同的条件如下：
1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
2、房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；
3、租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。
签定租赁合同注意事项如下：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气、天然气和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气、天然气和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和支付方式，并要求出租房提供租金收据；
5、应对能否出租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、家电其他设备的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
综上所述，关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
订立房屋租赁合同的条件如下：
1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
2、房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；
3、租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。
签定租赁合同注意事项如下：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气、天然气和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气、天然气和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和支付方式，并要求出租房提供租金收据；
5、应对能否出租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、家电其他设备的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
综上所述，关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《房东收了押金,且交了两个月租金,现迟迟不签合同能算违约吗?》
答：所谓违约，首先你们得有约，本身就没有签署合同，口头上的约定是不具有法定效应的。
《交了租金没签合同是否形成事实租赁关系》
答：没有续签合同继续租赁就视为原合同延续。出租人有新的想法可以重新协商并签订新的合同。在新合同签订前的租金，应按原合同约定的价格收租金。
