土地性质出让和划拨有什么区别，哪个好？~
房产证上的“出让”和“划拨”，到底有啥区别？
2011-12-21 10:52最佳答案 一含义:1、划拨土地也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”2、出让国有土地使用权:土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。简单说来,就是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。二、区别1、使用权性质不一样2、出让土地的,土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨可能出点使用费用(非出让金),也可能一点不出费用。3、使用的权限不一样。划拨土地不能转让,出租,抵押等;出让土地在出让期内可以转让,出租,抵押。4、使用期限不同,出让土地有具体使用期限,使用期届满返回国家,划拨则无时间限制。
国有出让和国有划拨出让和划拨的不同，出让性质的土地，是向国家缴纳了土地出让金的，划拨的没有。一般的商品房都是属于国有出让的那种，安置房、经济适用房、还有公用公益事业、行政办公用房都是国有划拨。肯定是国有出让的好呀，所以商品房的价格高呀，
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《土地性质划拨和出让有什么区别》
答：3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。 以上就是关于“土地性质出让和划拨的区别以及比较两者”的分析了，划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施 建设工程 等，不会用于其他商...
《国有土地划拨和出让的区别有哪些》
答：土地性质有划拨性质和出让性质，土地使用权对使用者来说非常重要，那么这两种性质的土地有什么区别呢?相信还有很多人都不了解，那么下面小编就为大家介绍下国有土地划拨和出让的区别，一起来了解下吧!国有土地划拨和出让的区别有哪些?1、两者的使用范围不同 划拨地一般用于公益事业和基础设施建设工程，不...
《国有出让和国有划拨的区别》
答：国有出让和国有划拨的区别出让土地：在一段时间内国家将土地使用权转让给使用者，而使用者则需要缴纳土地出让金。其具体形式有四种：招标、拍卖、挂牌、协议。划拨土地：指划拨土地的使用权.《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条：“划拨土地使用权”是指土地使用者在依法取得的，除了出让土地使用权之外，...
《出让土地与划拔土地的区别有哪些?》
答：具体区别如下：(1)使用权不同。取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。
《土地权利性质出让和划拨区别》
答：土地权利性质出让和划拨区别如下：1、取得方式不同：土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用；土地出让是经营性建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，办理土地使用权出让手续，并依照国家...
《国有土地出让和划拨的区别有哪些?》
答：国有土地出让和划拨的区别有性质不同、土地取得方式、权利义务和使用期限不同，国有土地出让和划拨是拿到土地使用权的两种重要方式。划拨土地是政府部门无偿提供给土地使用人的，没有明确使用年限，而土地出让则需要交纳出入金，商业住宅土地都是出让性质。 一、国有土地出让和划拨的区别有哪些?1、性质不...
《房屋出让和划拨的区别是什么?》
答：房产证上划拨和出让区别如下：1、土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等；2、土地获得方式不同：划拨土地取得方式根据相关法律规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付出让金获得的；...
《关于房屋拆迁时土地性质为“出让”和“划拨”的区别》
答：3、权利义务关系不同：出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。土地性质出让和划拨的共同点 1、都是土地...
《土地性质划拨和出让有什么区别》
答：土地性质划拨和出让区别如下：1、性质不同；2、取得方式不同；3、权利义务不同；4、期限不同，以划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制，出让土地的年限一般分40年、50年、70年；5、房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地，而出让土地上多建有商品房。《中华...
《土地出让和划拨有什么区别》
答：土地出让和划拨的区别具体如下：1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的；出让土地是需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金；2、取得方式不同。土地划拨是在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿...
